Laurastraat 89
Hopel, Kerkrade
BuurtEen opvallend ruim appartement in Hopel
Dit appartement aan de Laurastraat 89 in Eygelshoven is allesbehalve standaard. Met een woonoppervlak van 298 vierkante meter volgens de makelaar, is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €395.000 ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €290.500, wat het een prijzige optie maakt. Ter vergelijking: appartementen in Kerkrade hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
Een woning met veel ruimte en historie
Het pand uit 1925 is door de makelaar getypeerd als een eengezinswoning, tussenwoning, met 13 kamers verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 93 m², terwijl de makelaar 298 m² opgeeft.
Leven in Hopel
Met ruim 2.200 inwoners is Hopel een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk Kerkrade-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt: "In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch". De buurt Hopel kent een mix van leeftijden, met 20% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 438 meter, of iets verder bij PLUS. Basisschool de Veldhof ligt op 491 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eygelshoven op 383 meter, de apotheek op ruim een kilometer. Buslijn 9 en 723 stoppen op 116 meter bij de halte Laurastraat. Treinstation Eygelshoven Markt ligt op 454 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder V&H Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laurastraat 89, Eygelshoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €290.500. De prijs per vierkante meter is €1.326, gebaseerd op de makelaar-opgave van 298 m². In de buurt liggen de prijzen tussen €149.000 en €410.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €299.600.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 13 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. De inhoud is 1.255 m³. Het is een eengezinswoning, tussenwoning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op 438 meter. PLUS zit op 2,4 kilometer. Basisschool de Veldhof ligt op 491 meter, Basisschool 't Valder op 1,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Locatie Eijkhagen op 2 kilometer. De huisarts zit op 383 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Hopel?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eygelshoven, Laurastraat op 116 meter, met buslijnen 9 en 723. Treinstation Eygelshoven Markt ligt op 454 meter. Daarmee is er een redelijke ontsluiting voor zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
