Molenweg 82
Hopel, Kerkrade
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Hopel
Aan de Molenweg in Eygelshoven staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1949, met een woonoppervlak van 268 m² op een perceel van 502 m². De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €290.500, maar dat is marktconform. De woning is fors groter dan het buurtgemiddelde: het woonoppervlak is 91% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Kerkrade.
De woning zelf
Deze woning uit 1949 heeft een woonoppervlak van 268 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 502 m². De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend. Het energielabel F zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Leven in Hopel
Met ruim 2.200 inwoners is Hopel een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: zo'n 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving in het mooie limburg" en waardeert de rust en de natuur. Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer diefstal bij auto's en vuurwerk in het weekend. De buurt Hopel kent een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op zo'n 600 meter, en voor de kinderen is Basisschool de Veldhof op 610 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eygelshoven op 549 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. De bushaltes aan de Laurastraat en Spechtstraat zijn op ongeveer 340 meter, met lijn 9 en 723. Treinstation Eygelshoven ligt op 519 meter. De gemeente Kerkrade biedt daarmee redelijke voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 28 dB en door vliegverkeer 33 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spauwen | Werrij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 82, Eygelshoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €290.500, maar het prijs-oordeel is marktconform. De woning is met 268 m² woonoppervlak ook 91% groter dan het buurtgemiddelde van 140 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Per vierkante meter ligt de prijs op €1.489, lager dan het buurtgemiddelde van €2.279 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 268 m² volgens de BAG-registratie, maar over de indeling is niets bekend. De woning is gebouwd in 1949 en heeft energielabel F. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1949, en de bodemsoort is zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 607 meter en Basisschool de Veldhof op 610 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eygelshoven op 549 meter, de apotheek op 1.253 meter. Treinstation Eygelshoven ligt op 519 meter en de bushaltes aan de Laurastraat en Spechtstraat zijn op ongeveer 340 meter, met lijn 9 en 723. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een locatie op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Hopel om in te wonen?
Hopel heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving in het mooie limburg" en waardeert de rust en natuur. Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer diefstal bij auto's en vuurwerk in het weekend. Het beeld is dus gemengd.
