Gravenweg 34
Waubacherveld, Kerkrade
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Eygelshoven
Aan de Gravenweg in Eygelshoven staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971, met een woonoppervlakte van 204 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning ligt in de buurt Waubacherveld, een rustige woonwijk met veel groen. Met een vraagprijs van 349.000 euro komt de prijs per vierkante meter op 1.711 euro, wat voor twee onder een kapwoningen in Kerkrade aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel B en een bouwjaar van 1971. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden via Damen Makelaardij.
Waubacherveld
Met bijna duizend inwoners is Waubacherveld een overzichtelijke buurt, waar dertig procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt het "een rustige wijk", al is er ook kritiek op het onderhoud van het groen. De buurt Waubacherveld heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 800 meter afstand, en ook PLUS en Lidl zijn binnen vijf kilometer te vinden. Basisschool de Veldhof ligt op ongeveer 900 meter, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Eijkhagen op ruim drie kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Eygelshoven, op ongeveer 800 meter, en de apotheek op een kilometer. De bushalte Gravenweg is naast de deur, met lijn 6, en het treinstation Eygelshoven Markt ligt op ongeveer 500 meter. De gemeente Kerkrade biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gravenweg 34, Eygelshoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 349.000 euro voor een woonoppervlakte van 204 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 1.711 euro per vierkante meter. De prijs is daarmee aan de hoge kant voor twee-onder-één-kapwoningen in Kerkrade. De woning heeft een energielabel B en een bouwjaar van 1971.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de indeling of installaties wordt niets gezegd. De woning heeft wel een energielabel B en een bouwjaar van 1971, maar verder moet je het doen met de oppervlakte van 204 vierkante meter.
Hoe is de buurt Waubacherveld?
Waubacherveld is een rustige buurt met bijna duizend inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving" met veel natuur, terwijl een ander kritiek heeft op het onderhoud van het groen. De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter, en ook PLUS en Lidl zijn binnen vijf kilometer te vinden. Basisschool de Veldhof zit op ongeveer 900 meter, en de huisarts in Medisch Centrum Eygelshoven op 800 meter. De bushalte Gravenweg is naast de deur met lijn 6, en het treinstation Eygelshoven Markt ligt op ongeveer 500 meter.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 34 dB Lden. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Dat staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte die in de gegevens staan.
