Een landhuis met vrij uitzicht
Aan de Haarweg in Tiendeveen staat dit landhuis uit 2021, een vrijstaande woning met een open ligging en vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 278 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €1.749.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.149.667. Het is daarmee de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Hoogeveen vindt hier een bijzonder exemplaar.
Ruimte en comfort in overvloed
De woning telt tien kamers, waaronder zes slaapkamers en vier badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 1.658 m³ en een perceel van 10.430 m², met een tuin rondom. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 157 m², terwijl de makelaar 278 m² opgeeft.
Rustig wonen in het groen
Met 290 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 24 procent. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke rustige plek in Hoogeveen", een ander zegt: "De mensen zijn aardig en de wijk veilig." De buurt Verspreide huizen Tiendeveen ligt landelijk, met open ligging en vrij uitzicht.
Voorzieningen op afstand
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer vier kilometer, gevolgd door de Lidl op bijna vijf kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum Drijber op 3,3 kilometer of IKC Meester Siebering op 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Ettenheim zit in Noordscheschut, op 3,8 kilometer, en de apotheek Pharma Assist in Hoogeveen op 4,6 kilometer. Het treinstation Hoogeveen ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Hoogeveen biedt de meeste dagelijkse voorzieningen op fiets- of rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haarweg 14, Tiendeveen (Gem. Hoogeveen)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.749.000. Dat is 52 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.149.667, en het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.291, op basis van de makelaar-opgave van 278 m². Het prijsoordeel is "aan de hoge kant".
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder zes slaapkamers en vier badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.658 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 278 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² vermeldt. Het perceel is 10.430 m² groot, met een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Klimaateffectatlas en KCAF. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 4 kilometer, gevolgd door de Lidl op 4,9 kilometer. Voor basisonderwijs kun je naar Kindcentrum Drijber op 3,3 kilometer of IKC Meester Siebering op 3,5 kilometer. De huisarts zit in Noordscheschut op 3,8 kilometer en de apotheek in Hoogeveen op 4,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogeveen, op ongeveer 6,2 kilometer. De bereikbaarheid is volgens een bewoner van de gemeente beperkt: "De enige manier om naar een bebouwde kom te komen is per fiets of per auto." Een andere bewoner noemt dat het busje De Bij geregeld in de omgeving rondrijdt.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een heerlijke rustige plek in Hoogeveen." Een ander noemt het "stabiel, maar saai" en wijst op beperkte voorzieningen. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
