Halseweg 41
Verspreide huizen Zelhem, Bronckhorst
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning uit 1939 staat in Halle, een dorp in de Achterhoek. Met een woonoppervlak van 100 m² en een perceel van 1360 m² is er veel buitenruimte. De vraagprijs van €595.000 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €1.146.938, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Bronckhorst hebben een gemiddelde prijs van ruim een miljoen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. Het bouwjaar is 1939, wat betekent dat de woning voor 1970 is gebouwd. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend.
Een rustige buurt met veel groen
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Zelhem, een buurt met bijna 2000 inwoners. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "fijn en gezellig", terwijl een ander opmerkt dat het noaberschap tegenvalt. Het aantal misdrijven is met 51 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,9 km, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 3 km. Basisscholen zijn er binnen 3 km, waaronder IKC Succesbos en Daltonschool de Meene. De huisartsenpraktijk De Pelikaan in Zelhem zit op 2,5 km en de apotheek op 3,3 km. Buslijn 194 stopt op 145 meter bij halte Zelhem, Dennenhoeve. Het treinstation van Doetinchem ligt op 8,3 km. De gemeente Bronckhorst heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Doetinchem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €514.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €374.000 naar €514.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB, boven de norm, en door industrie 45 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maison Makelaars Graafschap-Midden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Halseweg 41, Halle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €514.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €374.000 naar €514.000.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 100 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1939. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Het bouwjaar is 1939, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zelhem?
De buurt heeft bijna 2000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de wijk "fijn en gezellig", terwijl een ander het noaberschap tegenvalt. Het aantal misdrijven is 51 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,9 km, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 3 km. Basisscholen zijn er binnen 3 km, waaronder IKC Succesbos en Daltonschool de Meene. De huisartsenpraktijk De Pelikaan zit op 2,5 km en de apotheek op 3,3 km. Buslijn 194 stopt op 145 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door industrie is 45 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel of indeling gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning wordt via twee kanalen aangeboden.
Statistieken van Verspreide huizen Zelhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.177.688 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.252 | – |
Ervaringen van Zelhem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
Statistieken van Zelhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €661.825 | €520.433 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.129 | – |
Ervaringen van Bronckhorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Het is hier heerlijk wonen alleen zijn er geen voorzieningen zoals een super of een bakker etc. Wel een basisschool en een buurthuis. En een snackbar in het weekend. Maar de mensen zijn zeer vriendelijk en er heerst hier nog noaberschap
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Statistieken van Bronckhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.985 | €454.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.354 | – |
| Huurprijs | €959 p/m | €959 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Halseweg 41, Halle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-fbe65ef0.webp)
