Eendenparkweg 57-40
Tonsel, Ermelo
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1983 ligt aan de Eendenparkweg in Ermelo, op een plek die de makelaar omschrijft als aan de bosrand, aan een park en in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €119.500 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Ermelo ligt een stuk hoger.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 53 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 305 m². De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. De inhoud van de woning is 180 m³.
Tonsel, een rustige buurt
Met 610 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." In de buurt Tonsel zelf zijn 34 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €292.776.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 1,4 km afstand, of iets verder bij de Lidl of PLUS. De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants Christelijke Basisschool Beatrix op 1,9 km. Huisartsenpraktijk B. Strijdhorst en de Service Apotheek zitten beide op ongeveer 1,7 km. De bushalte Ermelo, Generaal Spoorkazerne is op 1,2 km met lijnen 104, 206, 513 en 654. Het treinstation Ermelo ligt op 2,4 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden en door spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eendenparkweg 57-40, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €119.500 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.776. Het is daarmee een opvallend lage prijs voor een vrijstaande woning in Tonsel. De prijs per vierkante meter is €1.992, gebaseerd op de makelaar-opgave van 60 m². Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt, maar het is duidelijk een van de goedkopere opties in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 53 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het perceel is 305 m². De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. De inhoud is 180 m³.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van het bouwjaar (1983) geen conclusies trekken over de isolatie of de stookkosten. De woning is volgens de makelaar wel volledig geïsoleerd met dubbel glas, maar dat zegt niets over het label.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,4 km afstand, gevolgd door de Lidl op 1,9 km en de PLUS op 2,2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants Christelijke Basisschool Beatrix op 1,9 km. Huisartsenpraktijk B. Strijdhorst en de Service Apotheek zitten beide op ongeveer 1,7 km. Het treinstation Ermelo ligt op 2,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Generaal Spoorkazerne op 1,2 km afstand, met buslijnen 104, 206, 513 en 654. Daarnaast zijn er haltes aan de Nassaulaan en de Fazantlaan, beide op ongeveer 1,2 tot 1,3 km, met lijnen 114 en 674. Het treinstation Ermelo ligt op 2,4 km.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Tonsel.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 305 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan de bosrand, aan een park en in een bosrijke omgeving. Of er een tuin of terras is, wordt niet specifiek vermeld in de advertentie. De buitenruimte bestaat in ieder geval uit het perceel van 305 m².
