Een royale vrijstaande woning in Goutum
Aan de Haven 42 in Goutum staat een vrijstaande woning uit 1976 met een woonoppervlak van 269 m² op een perceel van 750 m². Met een vraagprijs van €799.000 ligt de prijs 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €660.300 is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Leeuwarden hebben gemiddeld een andere prijsstelling. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 269 m² volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Goutum, een rustige dorpskern
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Goutum een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op veranderingen: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd." De meeste woningen in Goutum zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en ook de Lidl is dichtbij. Basisschool IKC Wiarda zit op 383 meter, en het voortgezet onderwijs is op ongeveer een kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Aldlân zit op 1,8 kilometer, de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 7771 stopt op 443 meter bij halte Goutum, It Blauwe Slot, en het treinstation Leeuwarden ligt op 2,4 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haven 42, Goutum
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Goutum?
De vraagprijs van €799.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €660.300 is. De mediaanprijs in Goutum is €537.000, en de prijzen lopen uiteen van €415.000 tot €1.250.000. Met een woonoppervlak van 269 m² is deze woning 50% groter dan het buurtgemiddelde van 179 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een vrijstaande woning uit 1976 met een woonoppervlak van 269 m² en een perceel van 750 m². De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Haven 42?
De Jumbo ligt op ongeveer 1,1 kilometer en de Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool IKC Wiarda zit op 383 meter, en het voortgezet onderwijs is op ongeveer een kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Aldlân zit op 1,8 kilometer, de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 7771 stopt op 443 meter bij halte Goutum, It Blauwe Slot.
Hoe is de buurt Goutum om in te wonen?
Goutum heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "sfeervol" met "leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er de afgelopen jaren veel is veranderd. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Duinstra Melis Makelaars vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie is niets opgenomen. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 40% een label A of beter heeft.
