Verlengde Schrans 82-82A
Julianapark, Leeuwarden
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Leeuwarden
Aan de Verlengde Schrans in Leeuwarden staat deze vrijstaande woning uit 1914, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlak van 236 m² is het een royale woning, ruim twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €695.000 ligt 90% boven de gemiddelde vraagprijs van €366.667 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning wordt aangeboden via SUZ Makelaars. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden, dan zie je dat het om een bijzonder groot huis gaat.
Een huis met ruimte en historie
De woning is gebouwd in 1914 en heeft een woonoppervlak van 236 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 313 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte gepubliceerd, dus over de indeling is op basis van deze advertentie niets te zeggen. Het bouwjaar vertelt wel dat dit huis al meer dan een eeuw meegaat, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Zonder energielabel en zonder details over de indeling blijft het beeld van deze woning incompleet.
Julianapark: een groene wijk dicht bij de stad
Met ruim 1.500 inwoners is Julianapark een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." De meeste woningen in deze buurt zijn voor 1945 gebouwd, en bijna allemaal eengezinswoningen. Het is een buurt Julianapark waar je het stedelijke leven combineert met een dorps gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 477 meter of Lidl op 700 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is IKC Johan Willem Friso op 350 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 473 meter bij het Chr. Gymnasium Beyers Naudé. De huisarts zit op 582 meter, de apotheek op 501 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 777 meter, en bushaltes zijn er op 210 meter met lijnen 5, 20, 320 en 695. De gemeente Leeuwarden biedt met deze ligging een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet voor deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1914 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SUZ Makelaars aangeboden. De advertentie is de enige bron van informatie over deze woning, en de makelaar heeft niet alle details gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Schrans 82-82A, Leeuwarden
Wat zegt de vraagprijs van €695.000 over de marktpositie van deze woning?
De vraagprijs ligt 90% boven de gemiddelde vraagprijs van €366.667 in de buurt Julianapark. Dat komt vooral doordat deze woning met 236 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is €2.945, terwijl het buurtgemiddelde €3.984 per m² is. De woning is dus duur in absolute zin, maar per vierkante meter juist lager geprijsd dan andere koopwoningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, en ook geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning kun je op basis van deze advertentie geen uitspraken doen. De woning is gebouwd in 1914, maar het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1914 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn openbare risicodata, geen diagnose van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen voor dagelijkse boodschappen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 477 meter, gevolgd door Lidl op 700 meter en AH to go op 831 meter. Ook Jumbo op 973 meter is binnen loopafstand. Met 31 supermarkten binnen 5 kilometer is er veel keuze. Bewoners van de wijk noemen de supermarkt in de buurt "super handig", en er is ook een skatepark en speeltuin dichtbij voor kinderen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Borniastraat op 210 meter, met lijnen 5, 20, 320 en 695. Ook de haltes Verlengde Schrans en Sierksmastraat zijn op loopafstand, beide met lijn 2. Het treinstation Leeuwarden ligt op 777 meter, dus ook met de trein ben je snel weg. De wijk ligt dicht bij het station, zoals een bewoner het verwoordt.
Wat voor scholen zijn er in de buurt van deze woning?
Op 350 meter ligt IKC Johan Willem Friso, een basisschool met 280 leerlingen. Basisschool De Princenhof - school met de Bijbel zit op 506 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties: het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 473 meter, het Gomarus College Leeuwarden op 508 meter en YnSicht, school van OSG Piter Jelles op 585 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 55 scholen te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Julianapark?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer ook 32 dB Lden, niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. De woning ligt in een stedelijke omgeving, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huizen in de buurt?
De woning heeft een woonoppervlak van 236 m² volgens de BAG-registratie, wat 136% groter is dan het buurtgemiddelde van 100 m². Het perceel is 313 m² groot. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.984, terwijl deze woning €2.945 per m² kost. Het is dus een uitzonderlijk grote woning voor deze buurt, waar de meeste huizen voor 1945 zijn gebouwd.
Wat voor zorgvoorzieningen liggen er in de buurt?
Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Leeuwarden zit op 582 meter, en BENU Apotheek Huizumerpoort op 501 meter. Het Frisius Medisch Centrum Leeuwarden is op 521 meter te vinden. Al deze zorgvoorzieningen zijn dus binnen tien minuten lopen bereikbaar. Ook het park of plantsoen ligt dichtbij, op 200 meter, en er zijn voldoende restaurants op loopafstand.
