Een vrijstaand huis met karakter in Westhoek
Aan de Oudebildtdijk in Westhoek staat deze vrijstaande woning uit 1875, een huis met een eigen verhaal op een rustig punt in de gemeente Waadhoeke. Met een woonoppervlakte van 192 vierkante meter en een perceel van 765 vierkante meter biedt het ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van 399.500 euro komt neer op 2.081 euro per vierkante meter, een prijs die voor deze omgeving marktconform is. Het aanbod van vrijstaande woningen in Waadhoeke laat zien dat dit type woning hier gewild is.
Een woning met een verleden
Deze woning is gebouwd in 1875, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. Wat wel duidelijk is, is dat het om een vrijstaand huis gaat met een ruim perceel. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van het pand.
Het leven in Westhoek
Westhoek is een kleine kern met ongeveer 255 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, en een van hen zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn. Het aantal misdrijven is laag, met twee geregistreerde incidenten in de buurt. De gemeente Waadhoeke biedt een landelijke setting met voorzieningen op afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Sint-Jacobiparochie, waar de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 2,7 kilometer ligt. De basisschool De Twiner is op 2,4 kilometer afstand, en de huisartspraktijk Klatter zit in Sint-Jacobiparochie op 2,7 kilometer. De bushalte Sint-Jacobiparochie, Westhoek is op 177 meter, met buslijn 7931. Voor verdere reizen is het treinstation van Franeker op 10,4 kilometer, en het ziekenhuis in Harlingen op 15,6 kilometer. De gemeente Waadhoeke is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de wettelijke norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op basis van het bouwjaar 1875 en de kleigrond, waarbij mogelijk houten palen of een ondiepe fundering aanwezig zijn. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stegenga Makelaars op Funda. De advertentie bevat geen energielabel, waardoor dit aspect niet meegenomen kan worden in een eerste beoordeling.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudebildtdijk 1160, Westhoek
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 399.500 euro voor een woonoppervlakte van 192 vierkante meter, wat neerkomt op 2.081 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de BAG-registratie van het oppervlak. De prijs per vierkante meter geeft een indicatie van hoe de woning zich verhoudt tot andere koopwoningen in de omgeving.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Het aantal slaapkamers en de indeling van de woning worden niet gepubliceerd in de advertentie. De makelaar heeft geen details over kamers, badkamers of woonlagen opgenomen. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar om meer te weten te komen over de indeling van deze vrijstaande woning uit 1875.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is verhoogd, volgens openbare data. Dit komt doordat de woning in 1875 is gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2,7 kilometer in Sint-Jacobiparochie, en de basisschool De Twiner ligt op 2,4 kilometer. De huisartspraktijk Klatter zit op 2,7 kilometer. Voor een apotheek moet je naar Sint-Annaparochie op 6,4 kilometer. Het treinstation van Franeker is op 10,4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint-Jacobiparochie, Westhoek, op 177 meter, met buslijn 7931. Andere haltes in Sint-Jacobiparochie zijn op 2,4 en 2,6 kilometer, met lijnen 70, 891 en 892. Het dichtstbijzijnde treinstation is Franeker, op 10,4 kilometer.
Wat voor buurt is Westhoek?
Westhoek is een kleine kern met 255 inwoners, waar veel 65-plussers wonen (24%). Het is een rustige plek, maar bewoners van de gemeente Waadhoeke geven gemiddeld een 7,76 voor hun leefomgeving. Een bewoner noemt het "een fantastische buurt" met vriendelijke mensen, maar ook "erg weinig te doen" voor volwassenen en kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
