Heerenweg 175
Gemeentebos, Heiloo
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Heerenweg in Heiloo staat deze vrijstaande woning uit 1939, verscholen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een perceel van 549 m² heb je ruimte om je heen, terwijl het centrum van Heiloo om de hoek ligt. De vraagprijs van 875.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van 105 m² woonoppervlak, maar de ligging en het perceel maken het bijzonder. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Heiloo, dan zie je dat dit huis zich onderscheidt door zijn groene setting.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 478 m³. Het huis heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 111 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Gemeentebos
Met 655 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Gemeentebos ligt op loopafstand van voorzieningen, maar voelt door het groen toch rustig aan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Vomar of Ekoplaza, beide op een steenworp afstand, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor de kinderen zijn Radboudkindcentrum en De Springschans om de hoek. De huisarts zit twee straten verder en de apotheek naast de deur. Het treinstation Heiloo ligt op vijf minuten lopen, en bushaltes met lijn 408 en 167 zijn ook dichtbij. De gemeente Heiloo biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heerenweg 175, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 875.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 105 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 8.333 euro per m². De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel C en het bouwjaar 1939. Het perceel van 549 m² en de bosrijke ligging kunnen dat deels verklaren, maar het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 478 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 74% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar en Ekoplaza zitten op 249 meter, de Albert Heijn op 717 meter. Basisscholen Radboudkindcentrum en De Springschans liggen op respectievelijk 115 en 160 meter. De huisarts zit op 405 meter en de apotheek op 147 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 292 meter en bushaltes met lijn 408 en 167 zijn ook dichtbij.
Hoe is de buurt Gemeentebos om in te wonen?
De buurt heeft 655 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." Het is een rustige, groene buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
