Hulsdonk, Roosendaal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Heerma van Vossstraat 55 in Roosendaal ademt ruimte en karakter. Met 386 m² woonoppervlak en een perceel van 1085 m² is er volop plek voor een groot gezin of wie graag veel leefruimte heeft. Het bouwjaar 1952 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl energielabel D aangeeft dat er nog winst te behalen valt op het gebied van energiezuinigheid. De vraagprijs van € 999.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de zeldzaamheid van dit type woning in de regio. Kijk ook naar andere vrijstaande woningen in Roosendaal om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning ligt in de buurt Hulsdonk, een rustige woonwijk in Roosendaal. De buurt telt ruim 1000 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (77%). De stedelijkheidsgraad is matig, met een omgevingsadressendichtheid van 2188 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-data.
In de ochtend loop je in zeven minuten naar basisschool De Wending, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar Albert Heijn of PLUS, beide op ruim een kilometer afstand. Ook Jumbo, Lidl en Dirk zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar. De gemeente Roosendaal biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op vijf minuten lopen en een restaurant op nog geen minuut afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Johan* uw makelaar aangeboden.
Details van deze woning
Heerma van Vossstraat 55, Roosendaal
Gegevens uit Hulsdonk
Gegevens uit Hulsdonk
15 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Heerma van Vossstraat 55, Roosendaal
De woning aan Heerma van Vossstraat 55 in Roosendaal heeft energielabel D.
De vraagprijs van € 999.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van vrijstaande woningen in de buurt, die rond de € 501.714 ligt. Het is echter een zeer ruime woning met 386 m² woonoppervlak en een groot perceel, wat de hogere prijs kan verklaren. In de buurt Hulsdonk staat momenteel slechts één koopwoning te koop, met een gemiddelde prijs van € 699.000. De prijs is dus aan de hoge kant, maar past bij het formaat.
Het treinstation van Roosendaal ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen is. De woning is daarmee redelijk bereikbaar met het OV, al is een auto of fiets voor de meeste ritten handiger.
Hulsdonk is een rustige woonwijk met goede basisvoorzieningen. Binnen een kilometer vind je een basisschool (De Wending op 350 m), een kinderdagverblijf (op 600 m) en een park (op 500 m). Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten op fietsafstand, waaronder Albert Heijn en PLUS op ruim een kilometer. Het centrum van Roosendaal is met de fiets goed bereikbaar.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1952. Het betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, waardoor de stookkosten hoger kunnen uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter energielabel, dus dit kan een aandachtspunt zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Wending op 350 meter, gevolgd door Kindcentrum BergOp (880 m) en KPO Basisschool De Blokwei (893 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roosendaal, op 2,5 km afstand.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 62 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 1000 inwoners. Het geeft aan dat Hulsdonk over het algemeen een veilige buurt is, al is het goed om de specifieke cijfers bij de politie na te vragen.
6 woningen in de buurt Hulsdonk
