Een vrijstaand huis met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Hagedisberg 29 ligt in Tolberg-Centrum, een rustige woonwijk in Roosendaal. Met een woonoppervlakte van 205 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 638 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 939.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Roosendaal.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer, een balkon en een tuin rondom: een achtertuin van 280 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De aangebouwde stenen garage en carport bieden plek voor de auto. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 247 vierkante meter, terwijl de makelaar 205 vierkante meter opgeeft.
Tolberg-Centrum
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene wijk. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89; een van hen noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Een ander zegt: "Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand." De woning ligt aan een park en aan een rustige weg, met een beschutte ligging in de woonwijk. Meer over de buurt Tolberg-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 367 meter of PLUS op 411 meter, allebei om de hoek. Basisschool Kindcentrum BergOp ligt op 123 meter, en huisartsenpraktijk Tolberg en Service Apotheek Tolberg zitten op respectievelijk 337 en 328 meter. Buslijn 163 stopt op 122 meter bij halte Roosendaal, Heulberg, en buslijnen 163 en 164 rijden vanaf Tolberg Centrum op 357 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een lage funderingsrisico-indicatie, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vermunt Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hagedisberg 29, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 939.000 euro. Dat is 52 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 618.450 euro in Tolberg-Centrum, en ook boven de mediaan van 474.750 euro. De prijs per vierkante meter is 4.580 euro op basis van de makelaar-opgave van 205 vierkante meter. Het prijsoordeel is aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Verder is er een balkon en een tuin rondom: een achtertuin van 280 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een carport.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Hagedisberg 29?
Albert Heijn ligt op 367 meter en PLUS op 411 meter, allebei om de hoek. Basisschool Kindcentrum BergOp zit op 123 meter, en huisartsenpraktijk Tolberg en Service Apotheek Tolberg op respectievelijk 337 en 328 meter. Buslijn 163 stopt op 122 meter bij halte Roosendaal, Heulberg. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Tolberg-Centrum om in te wonen?
Tolberg-Centrum heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 33 procent tussen de 45 en 65 jaar en 26 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt", een ander waardeert de rust en het groen.
