Een vrijstaande woning met karakter
Aan de Vijfhuizenberg 80A in Roosendaal staat een vrijstaande woning uit 2004, te midden van een bedrijventerrein. Met een vraagprijs van 950.000 euro is dit een opvallende verschijning in de buurt, waar gemiddeld 1.250.000 euro wordt gevraagd voor een koopwoning. De prijs ligt daarmee scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Roosendaal die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 8 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 1050 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 300 vierkante meter, terwijl de makelaar 247 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 1095 vierkante meter groot. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De makelaar vermeldt dubbel glas en volledige isolatie, een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, en het is volle eigendom.
Leven in Vijfhuizenberg
Met 215 inwoners is Vijfhuizenberg een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". De buurt Vijfhuizenberg ligt in een omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1866, wat als sterk stedelijk geldt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartspraktijk van Rijn, op 298 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 885 meter, Lidl op 906 meter en PLUS op 989 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 700 meter, zoals KPO Basisschool Vondel en KPO Kindcentrum De Heiberg. De bushalte Roosendaal, Heerma van Vossstraat ligt op 327 meter met lijn 163 en 164. Het treinstation Roosendaal is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Roosendaal heeft verder het Bravis Ziekenhuis op 949 meter.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer, spoor en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Eijken Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijfhuizenberg 80A, Roosendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van 950.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 950.000 euro ligt onder het gemiddelde van 1.250.000 euro voor koopwoningen in de buurt Vijfhuizenberg. Er is momenteel één woning te koop in deze buurt, en de gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.167 euro. De afgelopen periode zijn er 4 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 1.000.000 euro. De gemiddelde verkooptijd was 29 dagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze vrijstaande woning heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1050 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 247 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 300 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 1095 vierkante meter groot. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+. Dat is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en volledige isolatie heeft, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 50 procent van de woningen een A+ label en 50 procent een C label.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 298 meter zit huisartspraktijk van Rijn. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 885 meter, Lidl op 906 meter en PLUS op 989 meter. Basisscholen zoals KPO Basisschool Vondel en KPO Kindcentrum De Heiberg liggen op ongeveer 700 meter. Het Bravis Ziekenhuis is op 949 meter afstand. De bushalte Roosendaal, Heerma van Vossstraat is op 327 meter met lijn 163 en 164.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Heerma van Vossstraat op 327 meter, met buslijnen 163 en 164. Daarnaast zijn er haltes Roosendaal, Chaletberg en Roosendaal, Bandeliersberg op respectievelijk 401 en 426 meter, beide met lijn 162. Het treinstation Roosendaal ligt op 2355 meter afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer zit op 46 dB Lden, spoorweglawaai op 44 dB Lden en vliegverkeer op 29 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering van woningen in dit gebied.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Vijfhuizenberg samengesteld?
De buurt Vijfhuizenberg heeft 215 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is en 19 procent 65 jaar of ouder. Er zijn 83 woningen, waarvan 92 procent eengezinswoningen en 90 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van 18 beoordelingen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roosendaal geven gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Er is ook een kritische stem: "Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad".
