Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Elspeet, met vrij uitzicht en een open ligging, staat deze vrijstaande woning uit 1992. Met een woonoppervlak van 197 m² is dit huis een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, en het perceel van 1585 m² heeft veel buitenruimte. De woning heeft energielabel C en wordt aangeboden voor €1.089.000. Ter vergelijking: [vrijstaande woningen in Nunspeet] hebben een gemiddelde vraagprijs van €1.013.050.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 706 m³. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel natuur
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen." Een ander noemt Elspeet "een veilig dorp qua bewoners en verkeer". De [buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving] kenmerkt zich door veel koopwoningen en een hoog aandeel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 400 meter, en de Eben Haezerschool op ruim 800 meter. De huisartsenpraktijk Polderman zit op 340 meter, de Service Apotheek Elspeet op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Kleine Kolonieweg, op 285 meter, met lijnen 104, 112, 654, 658 en 676. Het treinstation Nunspeet ligt op 9,7 kilometer. De [gemeente Nunspeet] heeft verder een ruim aanbod aan scholen en zorg in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.062.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €664.000 naar €1.062.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van de Weerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heetkamp 44, Elspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.062.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.089.000 ligt 3% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €664.000 naar €1.062.000, een toename van 60%.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 706 m³. Verder is er een balkon en een tuin rondom, met een voor-, zij- en achtertuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Heetkamp 44?
De PLUS-supermarkt ligt op 400 meter afstand, en de Eben Haezerschool op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Polderman zit op 340 meter, de Service Apotheek Elspeet op 941 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Kleine Kolonieweg, op 285 meter, met lijnen 104, 112, 654, 658 en 676. Het treinstation Nunspeet ligt op 9,7 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen is. Het merendeel van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilig dorp qua bewoners en verkeer" en roemt de prachtige natuur.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €1.089.000, wat neerkomt op €5.528 per m² op basis van de woonoppervlakte van 197 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.634, en de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning is €1.013.050. De mediaanprijs ligt op €1.092.000.
Is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel is C. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving. De vraagprijzen variëren van €369.000 tot €1.450.000, met een gemiddelde van €1.013.050. De mediaanprijs is €1.092.000. De gemiddelde woonoppervlakte van de te koop staande woningen is 152 m².
