Wagenstraat 6
Midden, Gennep
BuurtEen ruime woning in het hart van Gennep
Aan de Wagenstraat in Gennep staat een huis dat met 6 kamers en 4 slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Midden, een deel van Gennep waar je met ruim 4.000 inwoners en veel 65-plussers een rustige sfeer vindt. Met een vraagprijs van €479.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €526.545. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk om welk type huis het precies gaat. Wel is het energielabel C, wat een gemiddeld verbruik betekent. Voor wie op zoek is naar woningen in Gennep, is dit een serieuze optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het huis telt 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De inhoud is 447 kubieke meter en de woning heeft 2 woonlagen. Verder is er geen tuin of balkon genoemd in de advertentie. Het energielabel C is het uitgangspunt voor de energiekosten.
De buurt Midden
Met ruim 4.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Midden een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen even als de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft." Een ander noemt: "Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation. En zijn er vaak groepen tieners in de buurt die zich boven de wet voelen." De buurt heeft 2.046 woningen, waarvan 74% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 229 meter, Lidl op 350 meter en Jumbo op 406 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Basisschool Stella Nova en Basisschool Elckerlyc op 406 meter. De huisartsenpraktijk Gennep zit op 436 meter en de Service apotheek Niersstad op 370 meter. Het busstation Gennep is op 188 meter met lijnen 383, 483 en 683. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxmeer op 6,2 kilometer. De gemeente Gennep heeft verder een ziekenhuis op 4,3 kilometer in Beugen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat aan de Wagenstraat 6 in Gennep, postcode 6591ER.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hansdemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wagenstraat 6, Gennep
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €479.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €526.545. De prijs per vierkante meter is €4.094, gebaseerd op de makelaar-opgave van 117 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.769, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare woningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis heeft 2 woonlagen en een inhoud van 447 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Midden in Gennep?
De buurt Midden heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84. Een bewoner noemt het "kindvriendelijk en overwegend rustig", een ander mist een treinstation en merkt hangjeugd op. De buurt heeft veel eengezinswoningen (74%).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 229 meter, Lidl op 350 meter en Jumbo op 406 meter. Basisscholen zoals Stella Nova en Elckerlyc zitten op 406 meter. De huisarts is op 436 meter en de apotheek op 370 meter. Het busstation is op 188 meter met lijnen 383, 483 en 683.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxmeer, op ongeveer 6,2 kilometer afstand. In de buurt zelf is geen treinstation, zoals een bewoner ook opmerkt. Het busstation Gennep ligt op 188 meter en biedt verbindingen met lijnen 383, 483 en 683.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend of het om een vrijstaand huis, twee-onder-een-kap of ander type gaat. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
