Heistraat 127
Capelle / Nieuwe Vaart, Waalwijk
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Heistraat in Sprang-Capelle staat deze vrijstaande woning uit 1965, met een woonoppervlak van 203 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart, een rustige omgeving waar je nog echt ruimte om je heen hebt. Met een vraagprijs van 895.000 euro ligt de prijs 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 770.889 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het wel een flink huis. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Waalwijk ziet dat dit type woning hier niet vaak vrijkomt.
Een huis met zeven kamers en twee badkamers
De woning telt zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 777 kubieke meter en het perceel is 1150 vierkante meter groot, met een achtertuin op het zuiden en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een beschutte ligging. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 203 vierkante meter opgeeft.
Capelle / Nieuwe Vaart: een dorpse gemeenschap
Met bijna 2900 inwoners is dit een buurt waar je elkaar kent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen om ons heen." Een ander vertelt: "Er wordt op elkaar gelet. Bij sommige buren kun je altijd aankloppen." De buurt heeft relatief veel 65-plussers, 22 procent, en veel eengezinswoningen. Meer over de buurt Capelle / Nieuwe Vaart vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 kilometer, en ook Albert Heijn en Aldi zitten op ongeveer 2,5 kilometer. Basisschool De Bron ligt op 1,1 kilometer, en Christelijke Basisschool De Rank op 1,2 kilometer. De huisartspraktijk Sadijo zit op 1,7 kilometer en de Service Apotheek Vrijhoeve op 1,7 kilometer. Het Tweesteden Ziekenhuis in Waalwijk is op 3,8 kilometer. De bushalte Sprang Capelle, Heistraat ligt op 36 meter en wordt bediend door lijn 174. Het treinstation Tilburg Reeshof is op 11,4 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Klijsen Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heistraat 127, Sprang-Capelle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 895.000 euro ligt 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 770.889 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 745.000 euro. Het is dus een prijzige woning voor deze buurt, maar ook een groot huis met een ruim perceel van 1150 vierkante meter. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 777 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlak van 203 vierkante meter op.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is op basis van de bodemgesteldheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,5 kilometer. Basisschool De Bron ligt op 1,1 kilometer en Christelijke Basisschool De Rank op 1,2 kilometer. De huisartspraktijk Sadijo zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 1,7 kilometer. Het Tweesteden Ziekenhuis in Waalwijk is op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Capelle / Nieuwe Vaart om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen" en een ander zegt dat "er op elkaar gelet wordt". De buurt heeft bijna 2900 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, dorpse omgeving.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Sprang Capelle, Heistraat ligt op 36 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 174. Er zijn ook haltes op de Korte Nieuwstraat op 542 meter en de Julianalaan op 1072 meter, beide met lijn 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 11,4 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat er redelijke isolatie is, maar er is ruimte voor verbetering. De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 1150 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een voortuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt beschut, wat zorgt voor privacy. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (131 m²) en de makelaar (203 m²).
