Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Herenweg 98A in Warmond staat een vrijstaande woning uit 1965, te koop voor € 2.250.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig het huis is. Het huis heeft een woonoppervlak van 349 m² en staat op een perceel van 5000 m². De vraagprijs ligt 236% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 669.186, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Teylingen hebben een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1965 en het huis is vrijstaand. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. De woning is groter dan gemiddeld in de buurt: het woonoppervlak van 349 m² is 52% groter dan het buurtgemiddelde van 229 m². Het perceel van 5000 m² heeft veel ruimte rondom het huis.
Warmond buitengebied-Oosteinde
Met 485 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." De buurt Warmond buitengebied-Oosteinde heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km, gevolgd door Dirk op 1,2 km en Hoogvliet op 1,7 km. Basisschool De Buitenplaats ligt op 830 m, en het Rijnlands Lyceum Sassenheim op 1,5 km. Huisartsenpraktijk Warmond zit op 982 m, en Apotheek Rijn & Duin op 496 m. Buslijn 50 stopt bij halte Warmond, Wasbeeklaan op 397 m. Het treinstation Sassenheim ligt op 1,9 km. De gemeente Teylingen biedt hiermee een goede basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 42 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hulstkamp Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 98A, Warmond
Waarom staat er geen energielabel in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1965, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of staat van het huis. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 2.250.000 ligt 236% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 669.186. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: € 6.447 tegenover een buurtgemiddelde van € 4.454. Het is daarmee aan de hoge kant, maar het perceel van 5000 m² is uitzonderlijk groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Buitenplaats ligt op 830 meter. Het Rijnlands Lyceum Sassenheim, een school voor voortgezet onderwijs, zit op 1,5 kilometer. Ook zijn er andere basisscholen binnen 2 kilometer, zoals RK basisschool De Startbaan op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." De buurt zelf heeft 485 inwoners.
Waar kan ik boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer. Dirk zit op 1,2 kilometer en Hoogvliet op 1,7 kilometer. Ook Aldi en Vomar zijn binnen 2,3 kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 50 stopt bij halte Warmond, Wasbeeklaan op 397 meter. Ook de haltes Warmond, Warmundastraat en Warmond, Viaduct worden bediend door lijn 50. Het treinstation Sassenheim ligt op 1,9 kilometer.
-6c878c87.webp)
