Hermelijnstraat 38
Heijen, Gennep
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige dorpskern
Aan de Hermelijnstraat 38 in Heijen staat een vrijstaande woning uit 2000, met een woonoppervlakte van 204 vierkante meter op een perceel van 503 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €699.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Gennep ligt rond de €539.000.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlakte van 204 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Het perceel is 503 vierkante meter groot, wat ruimte biedt rondom de woning.
Heijen, een dorp met karakter
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is Heijen een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Gennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen even als de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft." Een ander noemt: "Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer drie kilometer afstand, of bij de Lidl iets verderop. Basisschool De Heggerank ligt op 337 meter, dus op loopafstand. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk de Steenbok in Boxmeer, op drie kilometer, en Apotheek Maasheggen in Beugen. De dichtstbijzijnde bushalte is Heijen, Heijen Zuid op 172 meter, met buslijn 383. Het treinstation Boxmeer ligt op 4,1 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om rekening mee te houden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans de Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hermelijnstraat 38, Heijen
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €699.000 ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.000. Per vierkante meter is het verschil 13%. Dit is een berekend oordeel op basis van de gemiddelde vraagprijs van drie woningen die momenteel te koop staan in de buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de specifieke kenmerken van deze woning, die de makelaar niet volledig heeft gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Er zijn dus geen gebiedsindicaties die wijzen op mogelijke problemen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar die hierop wijst.
Hoe is de buurt Heijen qua voorzieningen?
Heijen is een rustige dorpskern met ruim 1.600 inwoners. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer drie kilometer afstand. Basisschool De Heggerank ligt op 337 meter, dus op loopafstand. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk in Boxmeer en de apotheek in Beugen, beide op ongeveer drie kilometer. Het treinstation Boxmeer ligt op 4,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de gemeente Gennep?
Bewoners van de gemeente Gennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen even als de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft." Een ander noemt: "Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heijen, Heijen Zuid op 172 meter, met buslijn 383. Ook zijn er haltes aan de Nieuwwijkstraat en de Heesweg, beide op korte afstand. Het treinstation Boxmeer ligt op 4,1 kilometer. Een bewoner van de gemeente merkt op dat hij een treinstation mist, maar dat het busstation dichtbij is.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €3.426, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 204 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.024. Dit betekent dat deze woning per vierkante meter 13% duurder is dan het buurtgemiddelde.
