Een vrijstaande woonboerderij met karakter
Aan de Herptseweg 2 in Herpt staat een vrijstaande woonboerderij uit 1961, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 1.445.000 is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Heusden die nu te koop staat.
Ruime woning met veel mogelijkheden
De woning heeft volgens de makelaar 13 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1069 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 330 m², terwijl de makelaar 288 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 3410 m², maar de makelaar noemt 5158 m². De woning heeft een tuin rondom en een carport. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Herpt: een dorp met een eigen karakter
Herpt is een klein dorp met 825 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooiste buurt van Heusden. Ben blij om hier te mogen wonen. Kei aardige mensen, kei gezellige winkels en de vliedberg heeft veel karakter." Een ander noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,2 km afstand, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen 5 km. Basisschool De Dromenvanger ligt op 1 km, en de huisartsenpraktijk Dillenburg in Drunen is op 4 km. De apotheek 'Het Quadraat' in Wijk en Aalburg zit op 3,5 km. De bushalte Herpt, Achterweg is op 160 meter, met buslijn 208. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 10,7 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1961. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staete - Vlijmen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herptseweg 2, Herpt
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar geeft 13 kamers aan, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 1069 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (330 m²) en de makelaar-opgave (288 m²). Het perceel is volgens de BAG 3410 m², terwijl de makelaar 5158 m² noemt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 33% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Herptseweg 2?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,2 km. Basisschool De Dromenvanger ligt op 1 km. De huisartsenpraktijk Dillenburg in Drunen is op 4 km, en de apotheek 'Het Quadraat' in Wijk en Aalburg op 3,5 km. De bushalte Herpt, Achterweg is op 160 meter met buslijn 208. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 10,7 km.
Hoe is de buurt Herpt om in te wonen?
Herpt is een klein dorp met 825 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "de mooiste buurt van Heusden" en waardeert de gezellige winkels en de vliedberg. Een ander zegt dat buren elkaar helpen en dat er voldoende sociale controle is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een van de risico-indicaties die voor dit adres zijn geregistreerd in openbare databronnen.
Hoe is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare risicogegevens op adresniveau.
