Heusden, Heusden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Breestraat is een echte blikvanger: met 439 m² woonoppervlak en een perceel van 316 m² biedt het ongekend veel ruimte. De woning uit 1963 staat in het sfeervolle centrum van Heusden, vlak bij de oude vestingwerken. Met een vraagprijs van €1.375.000 ligt die 125% boven het buurtgemiddelde van €611.896, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Heusden.
Heusden is een historisch vestingstadje met een hechte gemeenschap. De buurt telt zo'n 1.315 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens en de woningvoorraad bestaat voor 72% uit eengezinswoningen. De sfeer is rustig en dorps, met een laag criminaliteitscijfer. De buurt Heusden biedt een prettige woonomgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, op een kleine kilometer afstand. Ook de Aldi en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Dromenvanger zit om de hoek, op nog geen 300 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je wel iets verder, naar Drunen of Den Bosch. Het centrum van Heusden met restaurants en een park is op loopafstand. De gemeente Heusden biedt een fijne mix van historie en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Breestraat 14, Heusden
De vraagprijs van €1.375.000 ligt 125% boven het gemiddelde van €611.896 in de buurt. Dat komt vooral door het uitzonderlijke woonoppervlak van 439 m², dat 254% groter is dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is met €3.132 relatief gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.086 per m². Het is een uniek object in een gewilde historische omgeving.
Heusden is een rustig vestingstadje met een dorps karakter. De buurt telt 1.315 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de basisschool en een park zitten om de hoek. De supermarkt is op een kilometer. Het is een veilige buurt met lage criminaliteitscijfers.
In de buurt Heusden worden koopwoningen gemiddeld binnen 60 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning kan de verkooptijd afwijken vanwege de hoge prijs en het bijzondere oppervlak.
Het aantal kamers staat niet in de advertentie. De woning heeft 439 m² woonoppervlak, dus er is in ieder geval veel ruimte. Voor exacte indeling kun je de makelaar raadplegen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 70,8% van de woningen een label D of lager, dus het is goed om hier bij de makelaar naar te vragen.
De woning heeft een perceel van 316 m², maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. Gezien het formaat is er in ieder geval buitenruimte.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 14,8 km afstand. Heusden is niet per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.358 | €554.468 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Breestraat 14, Heusden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-f5f71b08.webp)
