Breestraat 14
Heusden, Heusden
BuurtEen bijzondere tussenwoning in het hart van Heusden
Deze tussenwoning aan de Breestraat 14 is een opvallende verschijning in het centrum van Heusden. Met een vraagprijs van €1.375.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde van andere tussenwoningen in Heusden, maar dat is niet zo gek als je kijkt naar de oppervlakte. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel C. De vraagprijs is aan de hoge kant, maar daar staat wel een zeer royale woning tegenover.
Ruimte en indeling
De woning telt zeven kamers en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 420 m². De BAG-registratie komt op 439 m², de makelaar geeft 420 m² op. Het perceel is in beide registraties 316 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.274, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Heusden, een dorp met karakter
Heusden is een dorp met ruim 1.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is". Een ander is kritischer: "De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden." De meningen lopen dus uiteen, maar het dorp heeft een duidelijke eigen identiteit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ruim een kilometer afstand, of bij de Aldi of Jumbo op zo'n 2,5 kilometer. Basisschool De Dromenvanger zit op nog geen kilometer lopen. De huisartsenpraktijk AMEEdic zit in Genderen, op ruim drie kilometer. De bushalte Heusden, Burchtplein is op 175 meter en wordt bediend door lijn 208. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op bijna twaalf kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1963. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Landerije Maas en Waal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Breestraat 14, Heusden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.375.000. Dat ligt 125% boven de gemiddelde vraagprijs van €611.896 in de buurt. De woning is met 420 m² woonoppervlak ook 239% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is €3.274, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 420 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie op 439 m² komt. Het perceel is 316 m² groot. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt op ruim een kilometer. Basisschool De Dromenvanger zit op 963 meter. De huisartsenpraktijk AMEEdic zit in Genderen op 3,2 kilometer en de apotheek 'Het Quadraat' in Wijk en Aalburg op 2,4 kilometer. De bushalte Heusden, Burchtplein is op 175 meter met lijn 208.
Hoe is de buurt Heusden?
Heusden heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert", terwijl een ander kritiek heeft op de verkeersveiligheid. De meningen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Wat er wél bekend is: het gaat om een tussenwoning met zeven kamers en een woonoppervlakte van 420 m² volgens de makelaar.
-f5f71b08.webp)
