Heusden, Heusden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Breestraat in Heusden is een echte blikvanger: met 439 m² woonoppervlak is het een van de grootste woningen in de buurt. Het huis uit 1963 heeft energielabel C en staat in het beschermde stadsgezicht. De vraagprijs van €1.375.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang. Bekijk ook andere tussenwoningen in Heusden voor een vergelijking.
Heusden is een sfeervolle vestingstad met een rijke geschiedenis. De buurt telt ruim 1300 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. De buurt Heusden biedt een combinatie van historische charme en moderne voorzieningen.
De Breestraat ligt in het hart van Heusden, op loopafstand van de historische haven en het centrum. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ruim een kilometer afstand. Basisschool De Dromenvanger is op nog geen kilometer afstand. De gemeente Heusden biedt verder volop recreatiemogelijkheden in de omliggende natuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Breestraat 14, Heusden (Gem. Heusden)
De vraagprijs van €1.375.000 ligt 125% boven het buurtgemiddelde van €611.896. Dat is fors, maar de woning is met 439 m² ook 254% groter dan gemiddeld in Heusden. De prijs per m² is met €3.132 lager dan het buurtgemiddelde van €5.086 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van de woning.
De woning heeft een woonoppervlak van 439 m² en een perceel van 316 m². Dat is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning in Heusden, waar de gemiddelde oppervlakte 124 m² is.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Labels A en B zijn zuiniger. In de buurt heeft 70,8% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,8 km afstand. Dat is ver, dus je bent voor openbaar vervoer vooral aangewezen op de bus.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is BS De Dromenvanger op 963 meter. Andere scholen zoals Basisschool J. Henri Dunant en De Hoeksteen liggen op 2,7 tot 3,4 km afstand.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 1,1 km afstand. Andere opties zijn Aldi (2,3 km), Jumbo (2,5 km) en SPAR (3,3 km). Binnen 5 km zijn er in totaal 6 supermarkten.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 67 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, historische vestingstad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.358 | €554.468 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Breestraat 14, Heusden (Gem. Heusden)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-f5f71b08.webp)
