Pelsestraat 13
Heusden, Heusden
BuurtEen monumentaal huis met allure
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Pelsestraat in Heusden ademt geschiedenis. Met een woonoppervlak van 550 m² en een perceel van 415 m² is het een van de grootste woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.575.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en het bouwjaar 1900. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid onbekend is. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Heusden.
Heusden: rustig en groen
Heusden is een dorp met een historische kern en een rustige, groene uitstraling. De buurt telt 1.315 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Het CBS-cijfer voor stedelijkheid is 5 (niet stedelijk), wat past bij de landelijke sfeer. De woningvoorraad bestaat voor 72% uit eengezinswoningen, en 47% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (67 totaal) wijzen op een veilige omgeving. Lees meer over de buurt Heusden.
Dagelijks leven in de straat
De Pelsestraat ligt in het hart van Heusden, op loopafstand van voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop op 1,1 km afstand, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen 2,5 km te vinden. Basisschool De Dromenvanger zit op 0,3 km. Het treinstation ligt op 14,8 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets. De gemeente Heusden biedt een compleet voorzieningenniveau voor een dorpse omgeving. Ontdek meer over de gemeente Heusden.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huyzerij aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is een aandachtspunt bij bezichtiging.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pelsestraat 13, Heusden
Is de vraagprijs van €1.575.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 157% boven het buurtgemiddelde van €611.896, maar dat is te verklaren door de uitzonderlijke grootte: 550 m² woonoppervlak, 344% meer dan het buurtgemiddelde van 124 m². Ook het perceel van 415 m² en het bouwjaar 1900 maken het een uniek object. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 70,8% van de woningen een label D of lager, en slechts 4,2% label A. Zonder label is het verstandig om bij de makelaar naar het daadwerkelijke label te vragen.
Hoe is de buurt Heusden om in te wonen?
Heusden is een niet-stedelijk dorp met veel groen en rust. De buurt telt 1.315 inwoners, met een mix van ouderen (30% 65+) en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de basis zoals een supermarkt en basisschool zijn binnen 1,5 km bereikbaar. Het treinstation ligt op 14,8 km, dus een auto is noodzakelijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Dromenvanger ligt op 0,3 km afstand. Andere basisscholen zoals J. Henri Dunant (2,8 km) en De Hoeksteen (3,4 km) zijn ook bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Heusden of omliggende plaatsen, op 6,7 km afstand.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs van €1.575.000 gedeeld door 550 m² komt neer op ongeveer €2.864 per m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde van €5.086 per m², wat logisch is omdat deze woning veel groter is dan gemiddeld. De prijs per m² is dus relatief gunstig.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar De Huyzerij heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft.
-f5f71b08.webp)
