Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de rand van de rustige buurt Oostermeenthe staat deze vrijstaande woning uit 1976. Met een woonoppervlak van 175 vierkante meter en een perceel van 747 vierkante meter is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €600.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
Zes kamers, vier slaapkamers en één badkamer
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 175 m² op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 173 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Oostermeenthe: een groene wijk met voorzieningen dichtbij
Met ruim 3.000 inwoners is Oostermeenthe een middelgrote wijk in Steenwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en zegt dat het er "groen, rustig en veilig" is. Een ander merkt op dat de mensen "heel erg op zichzelf" zijn en dat de busvoorzieningen "niet erg makkelijk" zijn. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, net als deze woning. Meer over de buurt Oostermeenthe.
Boodschappen, scholen en het station op loopafstand
De Albert Heijn ligt op 260 meter, om de hoek dus, en ook de SPAR express en PLUS zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Christelijk Kindcentrum Claus en obs Beatrixschool zitten allebei op ongeveer 200 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum De Allee, op zo'n 650 meter. Bushalte Steenwijk, Oostercluft met lijn 26 ligt op 218 meter, en treinstation Steenwijk op ruim een kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €462.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €308.000 naar €462.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Greveling Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koterhoek 43, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €462.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €600.000 ligt 30% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €308.000 naar €462.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 175 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 747 m², volgens de BAG 705 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 15,4% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 260 meter, om de hoek dus. Ook SPAR express (901 m) en PLUS (1.041 m) zijn op loopafstand. Christelijk Kindcentrum Claus (175 m) en obs Beatrixschool (202 m) zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Het voortgezet onderwijs zit op 748 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Koterhoek 43?
Bushalte Steenwijk, Oostercluft ligt op 218 meter en wordt bediend door lijn 26. Ook de haltes 't Schar (348 m) en Gagelsweg (378 m) zijn dichtbij. Treinstation Steenwijk ligt op 1.112 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Oostermeenthe?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en zegt dat het er "groen, rustig en veilig" is. Een ander merkt op dat de mensen "heel erg op zichzelf" zijn en dat de busvoorzieningen "niet erg makkelijk" zijn.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 14 woningen te koop in Oostermeenthe. De gemiddelde vraagprijs is €353.143, de mediaan €327.500. De vraagprijs van deze woning ligt 70% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.967, terwijl deze woning €3.429 per m² vraagt.
