Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan het Kanaal in Assen ademt historie met een bouwjaar van 1862. Met 110 m² woonoppervlak en een perceel van 244 m² biedt het een fijne mix van ruimte en eigenheid. De laatst bekende vraagprijs van €565.000 was aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €425.000 in de buurt, maar dat paste bij het type woning. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Assen. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
De Lariks Oost: rustig en groen
De buurt De Lariks Oost is een rustige wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "In deze buurt is er niets. Alles is weg. Moeten naar andere wijk voor activiteiten etc." De buurt telt veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Meer over de buurt De Lariks Oost.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL of Dirk, beide op een paar minuten lopen. Ook scholen zijn dichtbij: Kindcentrum Theo Thijssen zit om de hoek, en Christelijk Kindcentrum Het Kompas en Kindcentrum Emmaschool zijn twee straten verder. De gemeente Assen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aangeboden door Woonaccent
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Woonaccent Natuurlijk op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over het Kanaal 45, Assen
Was €565.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €565.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs van €425.000 in de buurt. Houd er rekening mee dat het om een vrijstaande woning uit 1862 ging, wat de prijs kon verklaren. De markt in De Lariks Oost is rustig: er zijn weinig vergelijkbare woningen verkocht.
Hoe is de buurt De Lariks Oost om in te wonen?
De Lariks Oost is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Een bewoner geeft aan dat er weinig voorzieningen in de buurt zelf zijn, maar dat je voor activiteiten naar een andere wijk moet. Het is een stille woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. Label C is een acceptabel niveau voor een huis uit 1862.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals AH XL en Dirk op ongeveer 500 meter. Ook basisscholen als Kindcentrum Theo Thijssen en Christelijk Kindcentrum Het Kompas zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is Vincent van Gogh op 728 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Assen ligt op 3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. De bushalte is waarschijnlijk dichterbij, maar exacte afstanden worden niet genoemd.
Wat is de staat van onderhoud van deze woning?
De woning is gebouwd in 1862, dus er kan sprake zijn van oudere installaties of isolatie. Het energielabel C geeft aan dat er al wel wat verbeterd is.
