Irenelaan 2
Oranjepark, Alkmaar
BuurtEen vrijstaande woning aan het park
Aan de Irenelaan in Alkmaar staat deze vrijstaande woning uit 1960, pal aan het Oranjepark. Met een vraagprijs van €1.275.000 is dit een bijzondere verschijning in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €739.136 ligt. De woning is daarmee fors duurder dan het gemiddelde, maar biedt ook veel meer ruimte. Het is een van de vrijstaande woningen in Alkmaar die nu te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 938 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 258 m², terwijl de makelaar 205 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 508 m². Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Leven in Oranjepark
De buurt Oranjepark is een rustige woonwijk met ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Een ander noemt het "een drukke weg met mooie huizen" en waardeert de Albert Heijn op loopafstand en de slager. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 50 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 500 meter of de AH XL op 800 meter. Basisschool An Nasr zit op 400 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Elisabeth op 900 meter. De apotheek van het Noordwest Ziekenhuis zit op 900 meter, het ziekenhuis zelf op 1,1 kilometer. Buslijn 167 stopt bij de halte Kooimeerlaan op 500 meter, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.138.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1960 stamt en het postcodegebied voor 90% vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JOEPP Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irenelaan 2, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.138.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.275.000 ligt 12% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil geeft wel een indicatie van de prijsstelling.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 938 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 205 m², terwijl de BAG-registratie 258 m² vermeldt. Het perceel is 508 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1960, en in dit postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 540 meter. Daarnaast liggen de AH XL op 770 meter en een Albert Heijn op ongeveer 1 kilometer. Ook een Vomar en Lidl zijn binnen 1,5 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 560 meter ligt de bushalte Alkmaar, Kooimeerlaan met buslijn 167. Ook de haltes Vierstaten (lijnen 9 en 167) en Picassolaan (lijn 165) zijn op loopafstand. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Een ander noemt het "een drukke weg met mooie huizen" en waardeert de Albert Heijn op loopafstand en de slager.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 205 m² woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter uit op €6.220. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.038 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant, maar ook groter dan het buurtgemiddelde van 147 m².
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De ligging is volgens de makelaar aan een park, aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
