Holdaal 22
De Heeg, Maastricht
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Holdaal 22 in Maastricht is een opvallende verschijning in de wijk De Heeg. Met een vraagprijs van €698.000 is het de duurste van de 19 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 106% boven het buurtgemiddelde van €338.842. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Maastricht, vindt hier een ruim opgezette woning uit 1981.
De woning zelf
De woning telt 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 840 m³ en er is een vrijstaande stenen garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 240 m², terwijl de makelaar 205 m² opgeeft. Het perceel is 487 m² groot. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De Heeg: een buurt met contrasten
Met bijna 6.000 inwoners is De Heeg een forse wijk, waar 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,69, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt het een "Leefbare Buurt", maar wijst op zwerfafval en hondenpoep. De buurt De Heeg kent dus zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 629 meter of Albert Heijn op 848 meter. Voor de kinderen is KKC ZIEZO! op 750 meter, een basisschool. De huisartsenpraktijk Gronsveld zit op 1,2 km en de Service Apotheek Heerderrein op 708 meter. De bushalte Maastricht, Langendaal/Varensdaal met lijnen 1 en 2 is op 270 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,7 km. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,5 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houben Makelaardij o.z. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Holdaal 22, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €698.000. Dat is 106% boven de gemiddelde vraagprijs van €338.842 in de buurt De Heeg. Het is daarmee de duurste van de 19 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.405, gebaseerd op de makelaar-opgave van 205 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 840 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 240 m², maar de makelaar geeft 205 m² op.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 629 meter en Albert Heijn op 848 meter. Voor het basisonderwijs is KKC ZIEZO! op 750 meter en Basisschool Sint Martinus op 1.292 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 2,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Langendaal/Varensdaal op 270 meter, met buslijnen 1 en 2. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1.689 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Heeg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt het een "Leefbare Buurt", maar wijst op zwerfafval en hondenpoep.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan 19 koopwoningen te koop in De Heeg. De gemiddelde vraagprijs is €338.842, de mediaan €349.000. De goedkoopste staat op €165.000 en de duurste is deze woning met €698.000.
Ervaringen van De Heeg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier nog niet zo lang maar ik zie wel een aantal dingen. Een aantal weken geleden lagen overal lachgas tanken en je ziet ook soms een drugsdeal plaatsvinden en er zijn ook een aantal verslaafden en dat maakt de veiligheid ook niet echt beter vind ik, maar de positieve dingen zijn wel we hebben een supermarkt dichtbij en een huisarts dus dat is wel fijn. En over huisvesting er zijn gewoon te weinig
Slechte voorzieningen in winkel aanbod groen wordt slecht gesnoeid of niet veel huisvuil op straat en nergens politie contoles of handhaving tr zien ov beteikbaarheid is zeer goed
Veel zwerfafval Honden die loslopen en hun behoefte doen waar van het baasje het niet opruimt . Buurt bewoners die regels aan hun laars lappen.
In de buurt waar ik woon zijn echt goeie mensen en heel vriendelijk heb goeie contact met veel buren. Ben er blij mee met me buurt waar ik woon.
Statistieken van De Heeg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.813 | €354.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.442 | – |
| Huurprijs | €1.586 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is weinig te doen voor jongeren
Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen.
Ik woon hier nog niet zo lang maar ik zie wel een aantal dingen. Een aantal weken geleden lagen overal lachgas tanken en je ziet ook soms een drugsdeal plaatsvinden en er zijn ook een aantal verslaafden en dat maakt de veiligheid ook niet echt beter vind ik, maar de positieve dingen zijn wel we hebben een supermarkt dichtbij en een huisarts dus dat is wel fijn. En over huisvesting er zijn gewoon te weinig
Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan
Slechte voorzieningen in winkel aanbod groen wordt slecht gesnoeid of niet veel huisvuil op straat en nergens politie contoles of handhaving tr zien ov beteikbaarheid is zeer goed
Veel zwerfafval Honden die loslopen en hun behoefte doen waar van het baasje het niet opruimt . Buurt bewoners die regels aan hun laars lappen.
In de buurt waar ik woon zijn echt goeie mensen en heel vriendelijk heb goeie contact met veel buren. Ben er blij mee met me buurt waar ik woon.
Wat ik vind onze buurt is heel erg achteruit gegaan criminaliteit,vervelende hangjeugd,onveilig voelen op straat.
Statistieken van Buitenwijk Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.221 | €407.576 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.378 | – |
| Huurprijs | €1.341 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Holdaal 22, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
