Rosabeemd 1
Heugem, Maastricht
Bekijk buurtRuime tussenwoning in groene Heugem
Deze tussenwoning aan de Rosabeemd in Maastricht-Heugem ademt rust en ruimte. Met 238 m² woonoppervlak en een perceel van 400 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De woning uit 1995 heeft energielabel A, wat duidt op lage stookkosten. De vraagprijs van €789.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Maastricht voor vergelijkbare woningen.
Heugem: rustig wonen aan de rand van Maastricht
Heugem is een wijk in het zuidoosten van Maastricht, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De buurt telt ruim 4300 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners geven de buurt een 6,3, met uiteenlopende ervaringen. Een bewoner zegt: "Rustige straat", maar noemt ook criminaliteit en hangjeugd. Een ander vindt het "Beestje afgelegen" van de stad. Toch is het wonen in een groene omgeving, met een park op loopafstand. De buurt Heugem biedt een mix van rust en stedelijke voorzieningen.
Dagelijks leven in Heugem
's Ochtends haal je brood bij de PLUS om de hoek (ruim een kilometer) of bij Jumbo en Albert Heijn, die ook op loopafstand liggen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Anne Frank en KKC ZIEZO! op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Maastricht biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek, al is die laatste wat verder weg. Het treinstation ligt op twee kilometer.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij - Pro Housing op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosabeemd 1, Maastricht
Is de vraagprijs van €789.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 104% boven het buurtgemiddelde van €386.717, maar dat komt doordat deze woning met 238 m² bijna twee keer zo groot is als het gemiddelde in Heugem (121 m²). De prijs per vierkante meter is met €3.315 lager dan het buurtgemiddelde van €3.391, dus voor de extra ruimte betaal je relatief minder.
Hoe is de buurt Heugem om in te wonen?
Heugem is een rustige wijk met veel groen, maar bewoners geven gemengde signalen. Sommigen waarderen de rust, anderen noemen overlast door hangjeugd en criminaliteit. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,34 op basis van drie beoordelingen. Het is een wijk met veel 45-plussers en een mix van koop- en huurwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen ook label A, dus het is gebruikelijk voor woningen uit deze periode.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (1,1 km), Jumbo (1,1 km) en Albert Heijn (1,4 km). Basisscholen zoals Basisschool Anne Frank en KKC ZIEZO! zitten op ongeveer een kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Maastricht, op 3 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Maastricht ligt op 2 km afstand, goed te doen met de fiets of bus. De bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar het centrum en omliggende plaatsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Heugem?
In Heugem stonden afgelopen periode 107 woningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 85 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning.
Ervaringen van Heugem
Zo ervaren bewoners hun buurt
Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen.
Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan
Wat ik vind onze buurt is heel erg achteruit gegaan criminaliteit,vervelende hangjeugd,onveilig voelen op straat.
Statistieken van Heugem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €386.717 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.391 | – |
| Huurprijs | €1.995 p/m | €1.995 p/m |
Ervaringen van Buitenwijk Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is weinig te doen voor jongeren
Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen.
Ik woon hier nog niet zo lang maar ik zie wel een aantal dingen. Een aantal weken geleden lagen overal lachgas tanken en je ziet ook soms een drugsdeal plaatsvinden en er zijn ook een aantal verslaafden en dat maakt de veiligheid ook niet echt beter vind ik, maar de positieve dingen zijn wel we hebben een supermarkt dichtbij en een huisarts dus dat is wel fijn. En over huisvesting er zijn gewoon te weinig
Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan
Slechte voorzieningen in winkel aanbod groen wordt slecht gesnoeid of niet veel huisvuil op straat en nergens politie contoles of handhaving tr zien ov beteikbaarheid is zeer goed
Veel zwerfafval Honden die loslopen en hun behoefte doen waar van het baasje het niet opruimt . Buurt bewoners die regels aan hun laars lappen.
In de buurt waar ik woon zijn echt goeie mensen en heel vriendelijk heb goeie contact met veel buren. Ben er blij mee met me buurt waar ik woon.
Wat ik vind onze buurt is heel erg achteruit gegaan criminaliteit,vervelende hangjeugd,onveilig voelen op straat.
Statistieken van Buitenwijk Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.069 | €403.762 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.363 | – |
| Huurprijs | €1.476 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.945 | €430.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.103 | – |
| Huurprijs | €1.619 p/m | €1.639 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rosabeemd 1, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
