Hoofdstraat 3
Gorssel, Lochem
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Gorssel
Aan de Hoofdstraat in Gorssel staat deze vrijstaande woning uit 1937, een huis met een eigen gezicht in een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter en een perceel van 469 vierkante meter biedt het ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van €550.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Lochem ligt een stuk hoger.
Een woning uit 1937 met energielabel C
Deze vrijstaande woning dateert uit 1937 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het dak wordt niets gezegd. Wat je wel weet: het huis heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 469 vierkante meter. Verder is het aan jou om te ontdekken wat deze woning precies te bieden heeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Gorssel telt zo'n 3.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, en een van hen zegt: "Iedereen is vrij opzichzelf, maar als je elkaar nodig hebt, dan zijn ze er wel." Een ander noemt het "een gezellige en leuke buurt" waar mensen elkaar helpen. Het zijn drie beoordelingen, dus een klein beeld, maar wel een positief signaal. De sfeer lijkt er een van rust en onderlinge betrokkenheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De Jumbo ligt op nog geen kilometer afstand, en de J.A. de Vullerschool zit twee straten verder. De huisartsenpraktijk is naast de deur, op 128 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Gorssel, Museum MORE de bus nemen, lijn 81 stopt daar. Het treinstation Voorst-Empe ligt op ruim vijf kilometer. Alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse routine is dichtbij, en de gemeente Lochem biedt daarnaast een mooie omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Het blijft daarmee een woning waarvan je de staat en de omgeving zelf moet beoordelen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Natuurlijk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 3, Gorssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €805.909 in de buurt. De prijs per vierkante meter ligt op €4.198, terwijl het buurtgemiddelde op €5.575 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Gorssel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Natuurlijk Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het dak of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van deze woning?
Op 190 meter afstand ligt de bushalte Gorssel, Museum MORE, waar buslijn 81 stopt. Ook de haltes Gorssel, Kolkweg en Gorssel, Bloemenkamp zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 81 en lijn 81 en 810. Het treinstation Voorst-Empe ligt op 5,7 kilometer afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hoofdstraat 3?
De Jumbo supermarkt ligt op 679 meter, en de J.A. de Vullerschool op 320 meter. De huisartsenpraktijk Hulshof zit op 128 meter, en de apotheek is op 5,6 kilometer in Zutphen. Het Deventer Ziekenhuis ligt op 7,3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen en basisschool hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt Gorssel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Iedereen is vrij opzichzelf, maar als je elkaar nodig hebt, dan zijn ze er wel." Een ander noemt het "een gezellige en leuke buurt" waar mensen elkaar helpen. Het gaat om drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt maar positief.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
