Zutphenseweg 107
Eefde, Lochem
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Eefde
Aan de Zutphenseweg 107 in Eefde staat een vrijstaande woning uit 1932, die met een energielabel A verrassend zuinig is voor zijn leeftijd. Met een vraagprijs van €645.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat ligt op €578.625. Het is een woning met een eigen karakter, midden in het dorp, waar je direct de sfeer van Eefde proeft. De woning wordt aangeboden via De Keujer Makelaars en staat ook op Funda, dus je hebt twee kanalen om te bekijken wat er mogelijk is. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Lochem?
Ruim opgezet met een groot perceel
Deze vrijstaande woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 124 m² op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 133 m²; het perceel is in beide gevallen 734 m². Buiten vind je een achtertuin van 500 m² op het noordoosten, een carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en beschikt volgens de makelaar over dubbel glas en muurisolatie. Voor de verwarming zijn er een cv-ketel, een pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Eefde telt zo'n 3.400 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers, en dat zie je terug in het rustige karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is vrij opzichzelf, maar als je elkaar nodig hebt, dan zijn ze er wel." Een ander noemt het "een gezellige en leuke buurt" maar wijst ook op het azc een straat verderop. De buurt Eefde heeft een mix van oud en nieuw, met veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 224 meter, en ook de basisschool De Bargeweide zit op loopafstand, zo'n 600 meter verderop. De huisartsenpraktijk de Reus zit vrijwel naast de deur, op 79 meter. Voor de apotheek moet je naar Zutphen, op 3,2 kilometer. De bushalte Eefde, Teenkweg is op 207 meter en wordt bediend door lijn 81; het treinstation Zutphen ligt op 3,7 kilometer. Zo ben je voor zorg en openbaar vervoer aangewezen op de omliggende plaatsen, maar de basisvoorzieningen zijn dichtbij. De gemeente Lochem biedt een landelijke omgeving met voldoende stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om rekening mee te houden, maar ook geen extra informatie om op te vertrouwen. Het blijft een woning waar je zelf een beeld van moet vormen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via De Keujer Makelaars en via De Keujer Makelaars op Funda. De advertentie staat dus op twee plekken, wat het makkelijk maakt om dezelfde informatie te vinden. Het is een woning die sinds 12 oktober 2026 te koop staat, dus er is nog geen verkoopgeschiedenis om rekening mee te houden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zutphenseweg 107, Eefde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €645.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde van €578.625. Het verschil is ongeveer 11 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.202, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.761 is. De woning is dus duurder dan veel andere koopwoningen in Eefde, maar dat komt ook door het grote perceel en de ruime opzet.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 734 m² groot, met een achtertuin van 500 m² op het noordoosten. Verder is er een carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en voor de verwarming zijn er een cv-ketel, een pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een gunstig uitgangspunt.
Hoe is de buurt Eefde om in te wonen?
Eefde is een dorp met ongeveer 3.400 inwoners, waarvan veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is vrij opzichzelf, maar als je elkaar nodig hebt, dan zijn ze er wel." Een ander noemt het "een gezellige en leuke buurt" maar wijst ook op het azc een straat verderop. Het is een rustige plek met een hechte gemeenschap.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zutphenseweg 107?
De PLUS-supermarkt zit op 224 meter, en de basisschool De Bargeweide is op 597 meter. De huisartsenpraktijk de Reus is vrijwel naast de deur, op 79 meter. Voor de apotheek moet je naar Zutphen, op 3,2 kilometer. De bushalte Eefde, Teenkweg is op 207 meter met lijn 81, en het treinstation Zutphen ligt op 3,7 kilometer. De basisvoorzieningen zijn dus dichtbij, maar voor sommige zorg moet je naar de stad.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 500 m² op het noordoosten. Daarnaast is er een carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is in totaal 734 m² groot, dus er is genoeg ruimte buiten. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je vooral in de ochtend en vroege middag zon hebt.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eefde, Teenkweg op 207 meter, met buslijn 81. Ook haltes Eefde, Het Hart en Eefde, Het Spijk zitten op loopafstand, op respectievelijk 243 en 619 meter. Het treinstation Zutphen ligt op 3,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Eefde zijn er 8 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €578.625 en een mediaan van €575.000. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €608.006, met een gemiddelde verkooptijd van 37 dagen. Deze woning ligt met €645.000 boven het gemiddelde, maar het is ook een vrijstaande woning met een groot perceel.
