Hoofdstraat 6
’t Zandt, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Aan de Hoofdstraat in 't Zandt staat deze vrijstaande woning uit 1911. De woning heeft een woonoppervlakte van 313 m² volgens de BAG-registratie en staat op een ruim perceel van 2290 m². De vraagprijs van €495.000 ligt 35% boven de WOZ-waarde van €367.000 (peildatum 2025-01-01), wat aan de hoge kant is. Deze vrijstaande woningen in Eemsdelta zijn niet vaak te vinden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De woning is gebouwd in 1911 en heeft een woonoppervlakte van 313 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
't Zandt: een rustig dorp
Met ruim 560 inwoners is 't Zandt een kleine dorpskern. De bevolking is relatief oud: 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "Klein en afgelegen". De buurt 't Zandt heeft een laag aantal misdrijven: 5 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 4 kilometer afstand. Basisschool OBS De Zandplaat ligt op 738 meter, en de huisartsenpraktijk in Loppersum is 3,9 kilometer verderop. De bushalte 't Zandt, Gerard v Damstraat is op 104 meter, met buslijn 45. Het treinstation Loppersum ligt op 3,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €367.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven deze waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 6, 'T Zandt
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €495.000. De woning is een vrijstaande woning uit 1911 met een woonoppervlakte van 313 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde van €367.000 (peildatum 2025-01-01).
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2290 m² groot. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 313 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €367.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 35% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens een gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op het bouwjaar 1911 en de kleigrond in het gebied. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 't Zandt, Gerard v Damstraat op 104 meter, met buslijn 45. Het treinstation Loppersum ligt op 3,7 kilometer afstand.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 4 kilometer afstand. Basisschool OBS De Zandplaat ligt op 738 meter. De huisartsenpraktijk in Loppersum is 3,9 kilometer verderop.
Wat is de sfeer van de buurt 't Zandt?
Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "Klein en afgelegen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
