Willem de Mérodelaan 16
Spijk, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Willem de Mérodelaan in Spijk staat deze vrijstaande woning uit 1994, een huis met een eigen karakter en een flink perceel. Met een vraagprijs van €459.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat; de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Spijk is €285.700. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Eemsdelta vindt hier een ruim opgezet huis.
Een huis met vier kamers en twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud van het huis is 575 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 643 m² groot, de makelaar komt op 706 m². Het energielabel is B.
Spijk, een dorp met een eigen ritme
Met ruim 1.100 inwoners is Spijk een kleine kern, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "klein en afgelegen". Het aantal misdrijven in de buurt is 19 per jaar. Dit is de buurt Spijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 525 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Hiliglo op 3,6 kilometer. De huisartspraktijk Patandin zit in Holwierde, op 3,5 kilometer. De bushalte Spijk, Ubbenasingel is op 380 meter en wordt bediend door lijnen 41, 45 en 641. Het treinstation Roodeschool ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Eemsdelta is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 178.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €381.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 101% gestegen, van €190.000 naar €381.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink Rozema Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Mérodelaan 16, Spijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €459.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €381.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 101% gestegen, van €190.000 naar €381.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 575 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 142 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 643 m² groot, de makelaar komt op 706 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van de woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 525 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Hiliglo op 3,6 kilometer. De huisartspraktijk Patandin zit in Holwierde, op 3,5 kilometer. De bushalte Spijk, Ubbenasingel is op 380 meter en wordt bediend door lijnen 41, 45 en 641. Het treinstation Roodeschool ligt op 6,6 kilometer.
Hoe is de buurt Spijk?
Spijk heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "klein en afgelegen".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.923, gebaseerd op de makelaar-opgave van 117 m² woonoppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.288. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Spijk is €285.700, met een mediaan van €249.000. De vraagprijs van deze woning ligt 61% boven dat buurtgemiddelde. Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in de buurt.
