Een vrijstaande woning in bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2016 ligt in Noorbeek, in de buurt Bergenhuizen en Schey. Met een vraagprijs van 340.000 euro is de prijs per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave van 80 m², 4.250 euro. Dat is scherp voor vrijstaande woningen in Eijsden-Margraten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een gashaard. De tuin ligt op het noorden. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 107 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Bergenhuizen en Schey
Met 110 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal." De buurt Bergenhuizen en Schey is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 82.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,6 km, en op 3 km ligt Basisschool de Den. De huisartspraktijk Mheer zit op 2,7 km, en de apotheek Margraten op 5,2 km. De bushalte Hoogcruts, Schilberg is op 331 meter, met buslijn 57. Het treinstation Eijsden ligt op 8,9 km. De gemeente Eijsden-Margraten heeft verder een restaurant op 1 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogcruts 14-3, Noorbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 340.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.250 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 80 m². De BAG-registratie vermeldt echter een woonoppervlakte van 107 m². De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een gashaard. De tuin ligt op het noorden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,6 km. Basisschool de Den ligt op 3 km. De huisartspraktijk Mheer zit op 2,7 km en de apotheek Margraten op 5,2 km. Een restaurant is op 1 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogcruts, Schilberg op 331 meter, met buslijn 57. Op 663 meter is halte Hoogcruts, Krutserveldweg met lijnen 57 en 149. Het treinstation Eijsden ligt op 8,9 km.
Wat voor buurt is Bergenhuizen en Schey?
De buurt heeft 110 inwoners en is niet stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het een "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
