De Hut 8B
Ingber-De Hut, Gulpen-Wittem
BuurtEen appartement met karakter in Ingber
Dit appartement aan De Hut 8B ligt in het rustige Ingber, een buurtschap in het heuvelland van Zuid-Limburg. Met 205 inwoners is het hier kleinschalig wonen, omringd door groen. De vraagprijs van 375.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze omgeving, zeker gezien de oppervlakte. Ter vergelijking: appartementen in Gulpen-Wittem worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. De inhoud is 385 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. Het bouwjaar is 1870 en het energielabel is A.
De buurt Ingber-De Hut
De buurt Ingber-De Hut is een kleine gemeenschap waar veel 65-plussers wonen: 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat mensen "veel op zich zelf" zijn. Een ander noemt "heel veel last van de bever" en dat het waterschap niets doet. Het aantal misdrijven is laag: 3 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km afstand, en er zijn nog meer opties binnen 5 km, zoals Aldi en SPAR. Basisschool De Triangel ligt op 2,1 km, en het voortgezet onderwijs Sophianum op 2,5 km. De huisartsenpraktijk in Margraten is 2,6 km verderop, en de apotheek in Gulpen zit op 2,6 km. De bushalte Ingber, Ingber ligt op 15 meter, met buslijnen 350, 650 en 659. Het treinstation Schin op Geul is 4,8 km verwijderd. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,7 km en een park op 2,4 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 74 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Hélène TERRA Makelaardij en Helene Terra Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Hut 8B, Ingber
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 385 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. Het bouwjaar is 1870 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 74 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 35 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km afstand, en er zijn nog meer opties binnen 5 km, zoals Aldi en SPAR. Basisschool De Triangel ligt op 2,1 km, en het voortgezet onderwijs Sophianum op 2,5 km. De huisartsenpraktijk in Margraten is 2,6 km verderop, en de apotheek in Gulpen zit op 2,6 km. Het treinstation Schin op Geul is 4,8 km verwijderd.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De bushalte Ingber, Ingber ligt op 15 meter afstand en wordt bediend door buslijnen 350, 650 en 659. Andere haltes in de buurt zijn Reijmerstok, Dumoulin op 733 meter met lijnen 149 en 657, en Margraten, Weg naar Reijmerstok op 769 meter met lijnen 350, 650, 659 en 791. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul, op 4,8 km afstand.
Wat is er bekend over de buurt Ingber-De Hut?
De buurt heeft 205 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is laag: 3 per jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat mensen "veel op zich zelf" zijn. Een ander heeft last van bevers die gaten in de haag maken.
