Een vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Hoogegeest 19 in Akersloot is een opvallende verschijning in de buurt. Met een vraagprijs van €1.200.000 ligt de prijs 97% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €608.393, wat het aan de hoge kant maakt. Het huis uit 1953 heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Castricum hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.317, terwijl deze woning op €5.797 per m² zit.
Ruimte en indeling
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 768 m³ en het woonoppervlak is 207 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 1042 m² groot. De makelaar omschrijft de tuin als 'tuin rondom onderhoud binnen'.
Akersloot West
Met ruim 3.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn ook veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur "prachtig" en waardeert de vele speeltuinen. De buurt Akersloot West heeft een woningvoorraad van 1.463 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 1,2 km afstand, of bij een van de andere supermarkten binnen 5 km. Voor kinderen is Kindcentrum De Brug op 864 meter een optie voor basisonderwijs. De huisarts zit in Akersloot zelf, op 1,3 km, en de apotheek in Limmen op 2,7 km. Met buslijn 163 vanaf de halte Akersloot, Pontveer op 471 meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Heiloo ligt op 4,1 km. De gemeente Castricum biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Makelaars Uitgeest B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogegeest 19, Akersloot
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.200.000. Dat ligt 97% boven de gemiddelde vraagprijs van €608.393 in de buurt Akersloot West. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €5.797 tegenover een buurtgemiddelde van €4.317. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere woningen die te koop staan in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 768 m³. Het woonoppervlak is 207 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 1042 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 38,5% van de woningen een A+++ of beter label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1953, en in dit postcodegebied is 38% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze woning. Dit betreft openbare data, maar het zegt niets over de specifieke situatie van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Kindcentrum De Brug voor basisonderwijs op 864 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km. De huisarts zit in Akersloot op 1,3 km en de apotheek in Limmen op 2,7 km. Voor het openbaar vervoer is bushalte Akersloot, Pontveer op 471 meter met buslijn 163. Het treinstation Heiloo ligt op 4,1 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur "prachtig" en waardeert de vele speeltuinen. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Akersloot West staan op dit moment 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €608.393 en de mediaanprijs is €492.250. De prijzen variëren van €335.000 tot €1.725.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 170 m².
