De Eendracht 13
Zuidschermer, Alkmaar
BuurtEen royale vrijstaande woning in het groene Zuidschermer
Aan de rand van het rustige Zuidschermer staat deze vrijstaande villa uit 2010. Met een woonoppervlak van 185 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 865 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie van rust en ruimte houdt. De vraagprijs van 1.064.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Alkmaar hebben een ander prijsniveau.
Een woning met vijf kamers en een tuin rondom
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 736 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, met een achtertuin op het westen die via de achterom bereikbaar is. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het betreft volle eigendom.
Zuidschermer, een dorp met een eigen karakter
Met 655 inwoners is Zuidschermer een kleine dorpskern in de gemeente Alkmaar. De helft van de bewoners is 45 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander zegt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid rond De Eendracht
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op vier kilometer afstand, of bij de Lidl en Albert Heijn op iets meer dan vier kilometer. Basisschool De Overhael ligt op 1,9 kilometer, en er zijn meer scholen binnen vijf kilometer. De huisarts zit in Akersloot op 4,3 kilometer, de apotheek in Alkmaar op 2,9 kilometer. Buslijn 163 stopt bij de halte Akersloot, Kanaalweg op 1,9 kilometer. Het treinstation Heiloo ligt op 5,7 kilometer. De buurt Zuidschermer is met een omgevingsadressendichtheid van 44 niet stedelijk. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Magneet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Eendracht 13, Zuidschermer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.064.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.751 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 185 vierkante meter woonoppervlak. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt. De woning is een vrijstaande villa uit 2010 met een groot perceel, wat het prijsniveau verklaart. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in Alkmaar kan helpen om de prijs in perspectief te plaatsen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 736 kubieke meter. Rondom ligt een tuin, met een achtertuin op het westen die via de achterom bereikbaar is. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een indicatie is dat de bodem kan bewegen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de specifieke ligging van deze woning, maar geeft een algemeen beeld van het gebied rond De Eendracht 13. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op vier kilometer, de Lidl op 4,3 kilometer en Albert Heijn op 4,3 kilometer. Basisschool De Overhael ligt op 1,9 kilometer. De huisarts zit in Akersloot op 4,3 kilometer en de apotheek in Alkmaar op 2,9 kilometer. Buslijn 163 stopt bij de halte Akersloot, Kanaalweg op 1,9 kilometer. Het treinstation Heiloo ligt op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt Zuidschermer?
Zuidschermer is een kleine dorpskern met 655 inwoners. Ongeveer de helft van de bewoners is 45 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander zegt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
