Wilhelminalaan 83
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen vrijstaand herenhuis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat aan de Wilhelminalaan in Reusel, een rustige weg in het centrum en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €719.000 ligt de prijs 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.244, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Reusel-De Mierden die momenteel te koop staan.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 656 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is 403 m². Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E.
Reusel: een dorp met karakter
Met ruim 7.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is Reusel een dorp waar het leven wat rustiger aan gaat. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 283 meter, Jumbo op 510 meter of Albert Heijn op 536 meter. Basisschool De Torelaar ligt op 525 meter, en de huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks en Apotheek Reusel zijn ook dichtbij. De bushalte Reusel, Wilhelminalaan is op 25 meter en wordt bediend door lijn 319. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 22,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico en wateroverlast bij hevige regen zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ben Straatman en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 83, Reusel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €719.000. Dat ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.244. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.789, terwijl deze woning op €4.411 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 163 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 656 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is 403 m². Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 40 dB Lden en industrie op 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Aldi op 283 meter, Jumbo op 510 meter of Albert Heijn op 536 meter. Basisschool De Torelaar ligt op 525 meter. De huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks zit op 599 meter en Apotheek Reusel op 750 meter. De bushalte Reusel, Wilhelminalaan is op 25 meter met lijn 319.
Hoe is de buurt Reusel om in te wonen?
Reusel heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent" en een ander zegt dat het "Rustige en fijne buurt" is.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 22,2 kilometer afstand. De bushalte Reusel, Wilhelminalaan is op 25 meter en wordt bediend door lijn 319. Daarmee kun je naar het busstation Reusel op 338 meter, waar ook lijn 143 en 43a stoppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
