Hoogveldweg 37
Kom Engelen, Den Bosch
BuurtEen royale vrijstaande woning aan de rand van Engelen
Aan de Hoogveldweg 37 in 's-Hertogenbosch staat een vrijstaande woning die met 230 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning ligt in Kom Engelen, een buurt die onderdeel is van de gemeente Den Bosch. Met een vraagprijs van 1.245.000 euro ligt de prijs 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 804.614 euro, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Den Bosch hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.765 euro, terwijl deze woning op 5.413 euro per vierkante meter zit.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1976 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 1.149 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 267 vierkante meter, terwijl de makelaar 230 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 724 vierkante meter, maar de makelaar noteert 882 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Kom Engelen, een dorpse buurt
Kom Engelen telt 2.765 inwoners en heeft een dorps karakter, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Kom Engelen heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een rustige woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 200 meter, twee straten verder, en is daarmee naast de deur. Basisschool De Pollenhof is op 2,5 kilometer, tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Hedel, op 2,2 kilometer. Bushalte Engelen, Kraanvogellaan ligt op 224 meter en wordt bediend door lijn 5 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt met het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 4,2 kilometer ook zorg in de buurt. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M&S makelaars en HRS Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogveldweg 37, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.245.000 euro ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 804.614 euro. De mediaanprijs in de buurt is 697.000 euro en de duurste woning in het aanbod kost 1.350.000 euro. Met 5.413 euro per vierkante meter zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 4.765 euro per vierkante meter.
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.149 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 267 vierkante meter, terwijl de makelaar 230 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 724 vierkante meter, maar de makelaar noteert 882 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 44% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Hoogveldweg 37?
De PLUS-supermarkt ligt op 200 meter afstand. Basisschool De Pollenhof is op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Hedel op 2,2 kilometer. Bushalte Engelen, Kraanvogellaan ligt op 224 meter en wordt bediend door lijn 5 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 4,1 kilometer.
Wat voor buurt is Kom Engelen?
Kom Engelen telt 2.765 inwoners en heeft een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten in het dorp. Een ander spreekt van een "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
