Weislag 12
Kom Engelen, Den Bosch
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Weislag 12 in Kom Engelen staat een vrijstaande woning die met 273 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie, of 242 vierkante meter volgens de makelaar, flink wat ruimte biedt. Het huis uit 1978 ligt beschut met vrij uitzicht, en de vraagprijs van €1.295.000 ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €804.614 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Den Bosch.
Indeling en buitenruimte
De woning telt negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 999 kubieke meter. Rondom liggen meerdere tuinen: een achtertuin van 604 vierkante meter op het zuiden, twee zijtuinen van 148 en 63 vierkante meter, en een voortuin van 142 vierkante meter. Er is een carport en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, airconditioning en een open haard. Het perceel verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 893 vierkante meter, de makelaar 1207 vierkante meter.
Leven in Kom Engelen
Kom Engelen is een dorpse buurt met 2765 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "een gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt", met "voldoende faciliteiten in het dorp" en sportverenigingen. Een andere bewoner waardeert de "fijne samenstelling van mensen". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 39 reviews, dus niet specifiek voor deze buurt. De buurt Kom Engelen kent een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een landelijke ligging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 446 meter, om de hoek dus, en de dichtstbijzijnde basisschool is De Pollenhof op 2,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Hedel, op ongeveer twee kilometer. De bushaltes aan de Kraanvogellaan en Schoolstraat, met lijnen 5 en 250, liggen op 320 en 413 meter. Het treinstation van 's-Hertogenbosch is 4,2 kilometer verderop. De gemeente Den Bosch biedt met het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 4,3 kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bighelaardij B.V. en verschillende platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weislag 12, 'S-Hertogenbosch
Wat kost deze vrijstaande woning in Kom Engelen?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs van €804.614 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.351, gebaseerd op de makelaar-opgave van 242 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.765 per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft de woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 999 kubieke meter. Er is een balkon en een carport. De tuinen liggen rondom: een achtertuin van 604 vierkante meter op het zuiden, twee zijtuinen van 148 en 63 vierkante meter, en een voortuin van 142 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Weislag 12?
De PLUS-supermarkt ligt op 446 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde basisschool is De Pollenhof op 2,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Hedel, op ongeveer twee kilometer. Het treinstation van 's-Hertogenbosch is 4,2 kilometer verderop. Bushaltes aan de Kraanvogellaan en Schoolstraat, met lijnen 5 en 250, liggen op 320 en 413 meter.
Hoe is de buurt Kom Engelen om in te wonen?
Kom Engelen heeft 2765 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 reviews. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt", met sportverenigingen. Een ander waardeert de "fijne samenstelling van mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is de woning goed geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je gematigde stookkosten verwachten, maar de isolatiemaatregelen die genoemd worden, kunnen daaraan bijdragen.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via vijf kanalen aangeboden, waaronder Bighelaardij B.V. en platforms als Funda en Pararius. Dat betekent dat de advertentie breed zichtbaar is. Het aantal kanalen zegt niets over de staat van de woning of de prijs, maar het kan wel betekenen dat de makelaar veel bereik zoekt.
