Hoppenbrouwers 35
Het Gegraaf, Valkenswaard
BuurtVrijstaande woning in Het Gegraaf
Deze vrijstaande woning in aanbouw staat in een rustige buurt van Valkenswaard. Met een woonoppervlak van 48 m² is het compact, maar het perceel van maar liefst 2230 m² biedt volop mogelijkheden voor een ruime tuin of uitbreiding. De woning wordt nieuw opgeleverd in 2025 en is voor €190.000 een scherpe prijs voor een vrijstaand huis in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Valkenswaard.
Buurt Het Gegraaf
Het Gegraaf is een groene, rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 2650 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er nog geen bewonersreviews, maar de sfeer is typisch dorps en gemoedelijk. Meer weten over de omgeving? Lees verder over de buurt Het Gegraaf.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit op 357 meter. Ook Nettorama en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool De Windroos vind je op 569 meter. De Pionier en OBS De Belhamel zijn ook in de buurt. Het centrum van Valkenswaard is met de fiets snel te bereiken. De gemeente Valkenswaard biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vraag 't, de leukste makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoppenbrouwers 35, Valkenswaard
Is €190.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, voor een vrijstaande woning met een perceel van 2230 m² is €190.000 een scherpe prijs. De woning is wel compact (48 m²), maar nieuwbouw in 2025 en het grote perceel maken het aantrekkelijk. Vergelijkbaar aanbod in Valkenswaard ligt vaak hoger.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2230 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Je kunt er een grote tuin aanleggen, een schuur of garage plaatsen, of eventueel uitbreiden. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen.
Wanneer wordt de woning opgeleverd?
De woning is in aanbouw en wordt naar verwachting in 2025 opgeleverd. Het is nieuwbouw, dus je kunt het zelf afbouwen of aanpassen aan je wensen. Vraag de makelaar naar de exacte opleverdatum.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (357 m) en Nettorama (520 m). Basisschool De Windroos ligt op 569 m en er zijn ook andere basisscholen in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,7 km.
Hoe rustig is de buurt Het Gegraaf?
Het Gegraaf is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is matig stedelijk (stedelijkheidsklasse 3) met een omgevingsadressendichtheid van 1335 adressen per km². Er wonen veel gezinnen en ouderen, en het is veilig met 102 misdrijven per jaar.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
