Aalsterweg 77A
Bloemenplein, Eindhoven
BuurtStudio op de derde verdieping van een galerijflat
Deze studio aan de Aalsterweg 77A ligt in de buurt Bloemenplein, een rustige plek in Eindhoven. Met een vraagprijs van €225.000 is dit de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €440.556. Het is een studios in Eindhoven met een energielabel A+, een zuinig label.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 39 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €170 per maand.
Bloemenplein
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26; een van hen zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "erg groen" met een leuke speeltuin. De buurt Bloemenplein heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 224 meter, om de hoek dus, en de Aldi op 313 meter. Basisschool de Hasselbraam is twee straten verder op 580 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op ruim een kilometer, de Stratumse Service Apotheek op 717 meter. De bushalte Eindhoven, Looiakkerstraat is naast de deur met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €239.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €145.000 naar €239.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhees Vastgoed & Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalsterweg 77A, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €239.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 39 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €170 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de galerijflat en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de studio krijgt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 224 meter en de Aldi op 313 meter, beide op loopafstand. Basisschool de Hasselbraam zit op 580 meter en Bs De Talisman op 589 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Van Maerlantlyceum op 827 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op ruim een kilometer en de Stratumse Service Apotheek op 717 meter.
Hoe is de buurt Bloemenplein volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "erg groen" met een leuke speeltuin. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De bushalte Eindhoven, Looiakkerstraat ligt op 63 meter en wordt bediend door lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Ook de haltes Eindhoven, Boutenslaan en Eindhoven, Heistraat zijn op loopafstand. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer, dus met de bus of fiets ben je daar zo.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
