Aalsterweg 77A
Bloemenplein, Eindhoven
Bekijk buurtEen studio op de derde verdieping
Deze studio aan de Aalsterweg 77A in Eindhoven is een compact appartement op de derde verdieping van een gebouw uit 1973. Met een woonoppervlak van 39 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 38 m²) is het een woning die je in één oogopslag overziet. De vraagprijs van €225.000 ligt 51% onder het buurtgemiddelde van €458.571, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere studios in Eindhoven.
Indeling en kenmerken
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het gebouw. De VvE-bijdrage bedraagt €170 per maand.
De buurt Bloemenplein
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26; een van hen zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "erg groen" met "een hele leuke speeltuin". De buurt Bloemenplein heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 224 meter, de Aldi op 313 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool de Hasselbraam en Bs De Talisman zitten op ongeveer 580 meter. De huisartsenpraktijk Stroomz Stratum is op 1,1 kilometer, de Stratumse Service Apotheek op 717 meter. Buslijnen 7, 317, 318, 407 en 408 stoppen op 63 meter bij halte Looiakkerstraat. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €239.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 65%, van €145.000 naar €239.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhees Vastgoed & Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalsterweg 77A, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €239.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 39 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 38 m². De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €170 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de VvE.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (27 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data (KCAF) en betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is. Het is geen garantie, want een daadwerkelijke inspectie van de fundering is niet uitgevoerd.
Hoe is het klimaatrisico voor deze locatie?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 224 meter en Aldi op 313 meter. Verder zijn er Ekoplaza (586 m), nog een Albert Heijn (753 m) en Jumbo (839 m) in de omgeving. Je kunt dus gemakkelijk lopend boodschappen doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 63 meter vind je bushalte Looiakkerstraat met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Ook halte Boutenslaan (122 m) en Heistraat (203 m) zijn dichtbij. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €458.571, terwijl deze studio €225.000 kost. Dat is 51% lager. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.665, terwijl deze woning €5.769 per m² vraagt. De woning is kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m².
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: SALTO-basisschool de Hasselbraam (580 m), Bs De Talisman (589 m), De Wilakkers (747 m) en Vrije School De Regenboog (788 m). Ook het Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 827 meter.
Wat is de energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Statistieken van Bloemenplein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.571 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.665 | – |
| Huurprijs | €1.357 p/m | €1.315 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Oud-Stratum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Statistieken van Oud-Stratum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.000 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.018 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.454 | €496.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aalsterweg 77A, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
