Iepenlaan 5
Langs de Vuurlinie, Uithoorn
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Iepenlaan 5 in De Kwakel staat een vrijstaande woning uit 2018, te koop voor €1.950.000. Met een woonoppervlak van 227 m² en een perceel van 1790 m² is dit een royale woning, ruim 48% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m². De vraagprijs ligt 109% boven de gemiddelde vraagprijs van €933.333 in deze buurt, en is daarmee aan de hoge kant. Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Uithoorn.
Een woning uit 2018 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 227 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het perceel is met 1790 m² ruim, wat ruimte biedt voor een grote tuin of andere buitenruimte.
De buurt Langs de Vuurlinie
De buurt Langs de Vuurlinie telt 415 inwoners, met relatief veel gezinnen: 48% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige buurt, met een lage omgevingsadressendichtheid van 807 adressen per km². Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen." Een ander noemt het "een goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,3 km of de Vomar op 1,5 km. Voor kinderen is er de RK Basisschool De Zon op 600 meter, en de huisarts Praktijk De Drecht zit op 800 meter. De BENU Apotheek Waterlinie is ook dichtbij, op 800 meter. De bushalte De Kwakel, Iepenlaan ligt op 100 meter en wordt bediend door buslijn 147. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op 7,6 km afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koops Makelaardij Amstelveen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Iepenlaan 5, De Kwakel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.950.000. Dat is 109% boven de gemiddelde vraagprijs van €933.333 in de buurt Langs de Vuurlinie, en daarmee is de prijs aan de hoge kant. Het is ook de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €8.590, gebaseerd op het woonoppervlak van 227 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 227 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1790 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2018, wat relatief nieuw is, maar ook daar kun je geen onderhoudsstaat uit afleiden. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is echter 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. De daadwerkelijke hinder hangt af van de ligging en de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een inschatting op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Aldi ligt op 1,3 km en de Vomar op 1,5 km. De RK Basisschool De Zon zit op 600 meter, en de huisarts Praktijk De Drecht op 800 meter. De BENU Apotheek Waterlinie is ook op 800 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte De Kwakel, Iepenlaan op 100 meter, met buslijn 147.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Kwakel, Iepenlaan, op 100 meter afstand, bediend door buslijn 147. Er zijn ook haltes op 250 en 316 meter, ook met lijn 147. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op 7,6 km afstand. De busverbinding is dus dichtbij, maar de trein is verder weg. Een bewoner merkte op dat de verbinding naar andere plekken "enorm slecht" is.
Wat is de sfeer in de buurt Langs de Vuurlinie?
De buurt telt 415 inwoners, met veel gezinnen: 48% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen." Een ander noemt het "een goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei".
