Immenweg 15R-173
Lunterse Buurtbos, Ede
BuurtVrijstaand wonen in het Lunterse Buurtbos
Aan de Immenweg in Lunteren staat deze vrijstaande woning uit 2018, te midden van het Lunterse Buurtbos. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 192.500 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 81 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 298 m². Het bouwjaar 2018 maakt dit een relatief jonge woning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of installaties vermeld in de advertentie.
Een rustige buurt met bos om de hoek
Met ongeveer 300 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert dat "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand zijn". De buurt Lunterse Buurtbos kent weinig misdrijven, met 25 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten, Albert Heijn en Coop, liggen op ongeveer drie kilometer afstand. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel zijn ook op zo'n drie kilometer te vinden. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten op ongeveer drie kilometer. Bushalte Ede, De Valouwe met lijn 607 en 651 is op 2,2 kilometer, en treinstation Lunteren ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Ede biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R-173, Lunteren
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 2018 zegt op zichzelf niets over het label, dus je kunt er geen conclusies uit trekken. Wil je meer weten over het energielabel, dan staat dat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 192.500 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 205.814 euro in de buurt en ook onder de mediaan van 197.500 euro. Met een woonoppervlakte van 81 m² komt de prijs per m² uit op 2.377 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.020 euro per m² ligt. De woning is daarmee relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs is scherp.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 81 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 298 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Immenweg?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop op ongeveer drie kilometer afstand. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen ook op zo'n drie kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten op ongeveer drie kilometer. Bushalte Ede, De Valouwe met lijn 607 en 651 is op 2,2 kilometer, en treinstation Lunteren ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Lunterse Buurtbos?
De buurt telt ongeveer 300 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert de natuur op loopafstand. Er zijn 25 geregistreerde misdrijven in de buurt. Het is een rustige, landelijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling, installaties of buitenruimte staat niet in de advertentie. Voor die details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
