Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Lunterse Buurtbos, vlak bij het groen, staat deze vrijstaande woning uit 2021. Met een vraagprijs van €158.500 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €194.624, wat deze woning relatief toegankelijk maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet meegewogen kan worden in je overweging. Het is een compacte woning, met een woonoppervlak van 45 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De ligging aan de bosrand is een rustige uitvalsbasis, en de woning wordt aangeboden via meerdere kanalen. Vergelijk gerust met andere vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 160 m³, en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-ketel. De ligging aan de bosrand is een bijzonder kenmerk, zoals de makelaar het omschrijft. Het perceel is 238 m² groot, zowel volgens de makelaar als de BAG-registratie. De woning is relatief nieuw, gebouwd in 2021, wat betekent dat je een modern bouwjaar hebt zonder dat daar verdere conclusies aan verbonden zijn.
Lunterse Buurtbos
Met 340 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 25%. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander aangeeft dat "mensen hard rijden" en er "weinig lantaarns" zijn. De buurt Lunterse Buurtbos heeft een mix van koopwoningen, zo'n 57%, en de woningvoorraad is relatief jong, met bijna de helft van de woningen gebouwd na 2010. Het is een plek waar natuur dichtbij is, maar ook wat drukte op de weg kan voorkomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 3,2 km afstand, of de Coop iets verderop. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ongeveer 3,3 km. De huisartspraktijk R. Jonkheijm zit in Lunteren, op 3,1 km, en de BENU Apotheek is daar vlakbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lunteren, op 2,9 km. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes in de buurt, zoals Ede, De Valouwe met lijn 607 en 651, op ongeveer 2 km. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen zoals het Ziekenhuis Gelderse Vallei op 7,4 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Heus Recreatiemakelaar en De Heus Recreatiemakelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R-605, Lunteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €158.500 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €194.624. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op 64 beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €184.750. De prijs per vierkante meter is €3.522, gebaseerd op de makelaarsopgave van 45 m². Dit maakt de woning relatief betaalbaar in vergelijking met het buurtgemiddelde, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 160 m³ en het perceel is 238 m² groot. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-ketel. De ligging aan de bosrand is een opvallend kenmerk. Het woonoppervlak is 45 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 3,2 km, gevolgd door de Coop op 3,2 km. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ongeveer 3,3 km. De huisartspraktijk R. Jonkheijm zit in Lunteren op 3,1 km, en de BENU Apotheek is daar vlakbij. Het treinstation Lunteren ligt op 2,9 km, en er zijn bushaltes met lijn 607 en 651 op ongeveer 2 km.
Hoe is de buurt Lunterse Buurtbos?
Lunterse Buurtbos is een kleine buurt met 340 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander aangeeft dat mensen hard rijden en er weinig lantaarns zijn. De woningvoorraad is relatief jong, met bijna de helft van de woningen gebouwd na 2010.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor we geen uitspraak kunnen doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het ontbreken van het label betekent niet dat er iets mis is, maar het is een gegeven dat niet beschikbaar is.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, zoals de makelaar het omschrijft. Dit is een rustige ligging, dicht bij de natuur. De buurt Lunterse Buurtbos heeft een landelijk karakter, met relatief veel groen. Het centrum van Lunteren is op ongeveer 2,5 km afstand, en het treinstation ligt op 2,9 km. De woning is gebouwd in 2021, dus relatief nieuw.
