Een vrijstaande woning in het bos
Aan de Immenweg in Lunteren ligt deze vrijstaande woning uit 2017, te midden van het Lunterse Buurtbos. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €159.500 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €205.814, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 52 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 334 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of installaties vermeld, dus daarover is niets bekend. Het bouwjaar 2017 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Lunterse Buurtbos
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Lunterse Buurtbos telt 158 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop, beide op ongeveer 3,1 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 3,3 kilometer, en de huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zijn beide rond de 3,1 kilometer. De bushaltes Ede, De Valouwe en Ede, Hoge Valksedijk liggen op 2,1 en 2,4 kilometer, met lijnen 607 en 651. Treinstation Lunteren is 2,9 kilometer verderop. De gemeente Ede biedt met het ziekenhuis Gelderse Vallei op 7,5 kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stroomberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R-653, Lunteren
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €159.500 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €205.814 in de buurt. Het woonoppervlak van 52 m² is echter 90% kleiner dan het buurtgemiddelde van 521 m², wat de lagere prijs grotendeels verklaart. De prijs per vierkante meter is met €3.067 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €2.020.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 52 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 334 m². Het bouwjaar is 2017.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn ook beide laag.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop op ongeveer 3,1 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 3,3 kilometer, en de huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zijn beide rond de 3,1 kilometer. Treinstation Lunteren is 2,9 kilometer verderop, en bushaltes met lijnen 607 en 651 liggen op 2,1 en 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Lunterse Buurtbos?
Lunterse Buurtbos is een kleine buurt met ongeveer 300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het "landelijk dorpje" noemt met vriendelijke mensen en veel natuur.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, tuin of energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of installaties staat er niets in de advertentie.
