Vrijstaand wonen in het Lunterse Buurtbos
Aan de Immenweg in Lunteren staat deze vrijstaande woning uit 2016, te midden van het Lunterse Buurtbos. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €149.500 ligt de prijs 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede die momenteel te koop staat.
Een compacte vrijstaande woning
De woning heeft een woonoppervlak van 52 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over een perceel van 325 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of buitenruimte gepubliceerd, dus over de indeling is niets bekend. Het bouwjaar 2016 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Rustig wonen in het buurtbos
Met 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" waar mensen voor elkaar zorgen. Een ander waardeert de natuur en het centrum op loopafstand, maar noemt ook de hygiëne rondom flats als minpunt. De buurt Lunterse Buurtbos is een plek waar je de rust kunt opzoeken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,2 km of Coop op 3,2 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 3,4 km, en huisartspraktijk R. Jonkheijm is op 3,2 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe op 2 km met lijn 607 en 651. Treinstation Lunteren ligt op 3 km. De gemeente Ede heeft verder het ziekenhuis Gelderse Vallei op 7,6 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Stroomberg Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stroomberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R-688, Lunteren
Waarom ligt de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €149.500 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €205.814. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 52 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 521 m². De prijs per vierkante meter is met €2.875 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €2.020 per m². Het is een compacte vrijstaande woning, wat de lagere totaalprijs verklaart.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Het woonoppervlak is 52 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 325 m². Het bouwjaar is 2016. Verder staan er geen details in de advertentie over de indeling of het aantal woonlagen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied. Voor een definitief oordeel zou een bouwkundige inspectie nodig zijn, maar die is hier niet uitgevoerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop, beide op ongeveer 3,2 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 3,4 km. De huisartspraktijk R. Jonkheijm is op 3,2 km, en de BENU Apotheek Lunteren op 3,2 km. Voor het openbaar vervoer is bushalte Ede, De Valouwe op 2 km met lijn 607 en 651, en treinstation Lunteren op 3 km.
Hoe is het wonen in het Lunterse Buurtbos?
Het Lunterse Buurtbos is een kleine buurt met 300 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" waar mensen voor elkaar zorgen. Een ander waardeert de natuur en het centrum op loopafstand, maar noemt ook de hygiëne rondom flats als minpunt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie, net als de indeling. Daardoor kun je alleen iets zeggen over het woonoppervlak van 52 m² en het perceel van 325 m².
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data een gemiddelde kans is op wateroverlast bij extreme regenval in dit gebied.
