Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de rand van het Lunterse Buurtbos, in een recreatiepark, staat deze vrijstaande bungalow uit 2021. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €158.500 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €205.814, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 238 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Rondom de woning ligt een tuin, en het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel bos
Met 300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Op basis van 45 beoordelingen is dit een representatief beeld van de buurt Lunterse Buurtbos.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,2 km, of bij Coop en Aldi op ongeveer 3,3 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk R. Jonkheijm in Lunteren, op 3,1 km, en de BENU Apotheek Lunteren zit op 3,2 km. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ongeveer 3,3 km. De bushaltes Ede, De Valouwe en Ede, Hoge Valksedijk zijn op 2 tot 2,3 km en worden bediend door lijn 607 en 651. Het treinstation Lunteren ligt op 3 km. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 7,4 km.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Heus Recreatiemakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R605, Lunteren
Waarom ligt de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €158.500 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €205.814 in de buurt. De woonoppervlakte van 45 m² is wel 91% kleiner dan het buurtgemiddelde van 521 m². De prijs per vierkante meter is €3.522, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een bungalow in een recreatiepark, wat de prijs kan verklaren, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze vrijstaande bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 160 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 45 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het perceel is 238 m². De woning heeft een tuin rondom en is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,2 km, Coop op 3,2 km en Aldi op 3,3 km. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ongeveer 3,3 km. De huisarts zit op 3,1 km en de apotheek op 3,2 km. Het treinstation Lunteren ligt op 3 km, en bushaltes met lijn 607 en 651 zijn op 2 tot 2,3 km.
Hoe is de buurt Lunterse Buurtbos om in te wonen?
De buurt heeft 300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt de natuur op loopafstand en zegt zich nooit onveilig te hebben gevoeld, maar noemt ook de hygiëne rondom flats als minpunt. Een ander waardeert de sociale zorgzaamheid in de buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, maar zonder label kun je geen uitspraak doen over de energieprestatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is deze woning geschikt als recreatiewoning?
De woning ligt in een recreatiepark aan de bosrand, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande bungalow met twee slaapkamers en een tuin rondom. Of de woning daadwerkelijk als recreatiewoning gebruikt mag worden, hangt af van de bestemming en regels van het park. Die informatie staat niet in de advertentie.
