Een vrijstaande woning op Enkhuizerzand
Aan de Immerhornweg staat deze vrijstaande woning uit 2020, een type dat je niet vaak tegenkomt in Enkhuizen. Met een woonoppervlakte van 59 vierkante meter en een perceel van 397 vierkante meter is het een compacte woning met een ruime tuin. De vraagprijs van 245.000 euro is scherp te noemen, zeker voor een vrijstaande woning in deze gemeente. De woning wordt aangeboden via en is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Enkhuizen.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Het bouwjaar 2020 is wel bekend, maar daar valt geen onderhoudsstaat uit af te leiden. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties opgenomen, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt.
Een rustige buurt met karakter
Enkhuizerzand is een kleine buurt met 40 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op verkeersoverlast en verschil in woningkwaliteit. De buurt Enkhuizerzand heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dekamarkt op ongeveer een kilometer afstand, of bij Vomar net iets verder. Basisschool De Hoeksteen ligt op ongeveer een kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum de Rode Meeuw op 1,1 kilometer. De bushalte Enkhuizen, Immerhornweg is op 139 meter, met buslijn 438. Het treinstation Enkhuizen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Enkhuizen heeft verder een ziekenhuis in Hoorn op 17,6 kilometer.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, door spoorweglawaai 13 dB Lden en door vliegverkeer 34 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 20% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Immerhornweg 15-233, Enkhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 245.000 euro voor een vrijstaande woning uit 2020 met een woonoppervlakte van 59 vierkante meter en een perceel van 397 vierkante meter. Dat komt neer op 4.153 euro per vierkante meter op basis van de BAG-registratie. De prijs is scherp te noemen, maar zonder energielabel en verdere woningdetails is het lastig om de prijs volledig te beoordelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de indeling. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie, net als andere kenmerken van de woning.
Hoe is de buurt Enkhuizerzand?
Enkhuizerzand is een kleine buurt met 40 inwoners, waarvan 38% kinderen tot 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren", terwijl een ander aangeeft dat er wel wat moet gebeuren, zoals verkeersoverlast en verschil in woningkwaliteit. Het is een rustige buurt met een lage omgevingsadressendichtheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Dekamarkt en Vomar voor boodschappen. Basisschool De Hoeksteen ligt op 991 meter, en de huisarts is Huisartsencentrum de Rode Meeuw op 1,1 kilometer. De bushalte Enkhuizen, Immerhornweg is op 139 meter met buslijn 438. Het treinstation Enkhuizen ligt op 2,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 20% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je overweging.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, door spoorweglawaai 13 dB Lden en door vliegverkeer 34 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn gebaseerd op peiljaren 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Het bouwjaar is 2020, maar daar valt geen onderhoudsstaat uit af te leiden.
