Een tussenwoning in Gommerwijk West
Aan de Steker 36 in Enkhuizen staat deze tussenwoning uit 1983, een eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €269.000 ligt de prijs 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €319.875 voor tussenwoningen in Enkhuizen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 349 m³ en de woning heeft een achtertuin van 50 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 125 m².
Gommerwijk West
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een andere bewoner noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren". De buurt Gommerwijk West heeft een woningvoorraad van 775 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool Het Mozaïek, en twee straten verder vind je OBS Het Driespan. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 621 meter en Vomar op 712 meter. Huisartsencentrum de Rode Meeuw zit op 699 meter, en de Service Apotheek de Koperwiek op 707 meter. De bushalte Enkhuizen, Kruideel met lijn 438 is naast de deur, en treinstation Enkhuizen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Enkhuizen heeft verder een ziekenhuis op 16 kilometer afstand in Hoorn.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €309.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €169.000 naar €309.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is gemiddeld; dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Yvonne van der Jagt Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steker 36, Enkhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €269.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €309.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 349 m³ en er is een achtertuin van 50 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Gommerwijk West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91 op basis van 9 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Het Mozaïek ligt op 173 meter, en OBS Het Driespan op 523 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 621 meter en Vomar op 712 meter. Huisartsencentrum de Rode Meeuw zit op 699 meter, en de Service Apotheek de Koperwiek op 707 meter. Treinstation Enkhuizen ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enkhuizen, Kruideel op 97 meter, met buslijn 438. Ook haltes Flosbeugel en Kweekwal liggen op loopafstand, beide met lijn 438. Treinstation Enkhuizen ligt op 2,2 kilometer. De buslijn en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie, en gemiddeld voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet voor de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Gommerwijk West staan op dit moment 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €319.875. De vraagprijs van deze woning ligt 16% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.953, terwijl deze woning op €2.956 per m² zit.
