Een tussenwoning in Oude Gouw
Deze tussenwoning aan de Tureluurstraat staat in Oude Gouw, een buurt in Enkhuizen waar het rustig wonen is. Met 116 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 146 vierkante meter is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €275.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €401.563, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Enkhuizen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.090.
De woning uit 1972
De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel D. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 116 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in Oude Gouw
Met ruim 2.700 inwoners is Oude Gouw een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op verkeersoverlast en verschillen in isolatie tussen huurwoningen. De buurt Oude Gouw heeft een woningvoorraad van 1.292 woningen, waarvan 49% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dekamarkt ligt op 180 meter en Vomar op 292 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Het Driespan op 331 meter en de Rooms Katholieke Basisschool De Hoeksteen op 468 meter. De huisarts zit op 353 meter en de apotheek op 345 meter. Buslijn 438 stopt op 71 meter bij de halte Enkhuizen, Kievitstraat. Het treinstation Enkhuizen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Enkhuizen heeft verder een ziekenhuis op 16,8 kilometer in Hoorn.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €319.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tureluurstraat 26, Enkhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde van €319.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Oude Gouw ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €401.563, met een mediaan van €349.750. De vraagprijs van deze woning ligt 32% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €2.371, terwijl het buurtgemiddelde €3.090 is.
Welke woningkenmerken worden vermeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is een tussenwoning uit 1972 met een woonoppervlak van 116 vierkante meter en een perceel van 146 vierkante meter. Het energielabel is D.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dekamarkt ligt op 180 meter en Vomar op 292 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Verder zijn er Aldi op 769 meter en Albert Heijn op 1,4 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer elf supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 438 stopt op 71 meter bij de halte Enkhuizen, Kievitstraat. Ook de haltes Kadijken en Poortland liggen op loopafstand. Het treinstation Enkhuizen ligt op 1,9 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op verkeersoverlast en verschillen in isolatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, tuin of isolatie. Dat staat niet in de advertentie. De woning wordt aangeboden met alleen de basisgegevens: bouwjaar 1972, energielabel D en de oppervlakten uit de BAG-registratie.
