Een vrijstaande villa aan de Insulindelaan
Deze vrijstaande villa uit 1898 staat in het Raadhuiskwartier, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €1.675.000 is dit de duurste woning van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €972.182. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het is een van de vrijstaande woningen in Hilversum die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een villa met één woonlaag en één kamer, een inhoud van 1.200 m³. Rondom ligt een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning ligt aan een drukke weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 374 m², de makelaar geeft 398 m² op. Het BAG-perceel is 1.169 m², terwijl de makelaar 2.359 m² noemt.
Raadhuiskwartier
Met zo'n 1.700 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar." Een ander noemt het "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". De buurt Raadhuiskwartier heeft een woningvoorraad van 656 woningen, waarvan 80% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR express op 494 meter of Jumbo op 665 meter. Basisscholen vind je om de hoek: Christelijke basisschool De Groen van Prinsterer op 323 meter en GBS De Wegwijzer op 368 meter. Huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 635 meter, Service Apotheek Kuylman op 543 meter. Buslijn 5 stopt bij halte Hilversum, Beeld en Geluid op 458 meter, en treinstation Hilversum Media Park ligt op 550 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Koster cs Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Insulindelaan 30, Hilversum
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning uit 1898 is. Het energielabel zegt overigens niets over de bouwkundige staat van de woning. Wil je weten wat je aan energieverbruik kunt verwachten, dan is het label een eerste indicatie, maar die ontbreekt hier dus. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €1.675.000 is dit de duurste woning van de elf koopwoningen die nu in het Raadhuiskwartier te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €972.182, de mediaan ligt op €925.000. De prijs ligt 72% boven dat buurtgemiddelde. De laagste vraagprijs in de buurt is €275.000, de hoogste is deze woning.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 398 m² op, terwijl de BAG-registratie 374 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. Het perceel is volgens de BAG 1.169 m², maar de makelaar noemt 2.359 m². De prijs per vierkante meter is berekend op €4.209 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico voor deze woning. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 494 meter of Jumbo op 665 meter. Basisscholen zijn er meerdere: Christelijke basisschool De Groen van Prinsterer op 323 meter en GBS De Wegwijzer op 368 meter. Huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 635 meter en Service Apotheek Kuylman op 543 meter. Treinstation Hilversum Media Park ligt op 550 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt bij halte Hilversum, Beeld en Geluid op 458 meter en bij halte Hilversum, Javalaan op 567 meter. Bij halte Hilversum, Koninginneweg op 571 meter stoppen de lijnen 6 en 106. Treinstation Hilversum Media Park ligt op 550 meter lopen. Het station Hilversum zelf ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar." Een ander noemt het "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over het Raadhuiskwartier.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
